房屋裂缝鉴定标准是什么

来源:邵阳网整理 2022/1/4 0:00:00 13 人看过
随着我国经济的不断发展,越来越多人买房。要是新买的房屋就发现出现了裂缝的话,其实很多人都会怀疑房屋的质量是存在问题,是不合格的,对于这样的房屋自然也就不能放心入住了。下面,小编就这个问题为大家带来详细的法律解答,详情请看下文。

房屋裂缝鉴定标准是什么

从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话,墙面开裂一般如果不超过1毫米则可以说是质量过关是合格品,而如果超过1毫米则说明是不合格房屋,那房屋裂缝的鉴定标准就不达标。

如果整个墙面有无数的无规则裂缝或有有规则的斜线裂缝可以判断质量有问题了,一般裂缝继续增大的稳定性是两年,斜线裂缝属于墙体受力不均匀所致。至于屋裂缝宽度最大限度应是1毫米。

经过房屋安全鉴定之后,就可以得出房屋的危险性鉴定等级,那么房屋安全鉴定的标准是怎么划分的呢

A级:结构承载力能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全。

B级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。

C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。

D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。

房屋裂缝的几种情况

1、正常性裂缝

墙壁裂缝如果是室内墙上对应,而且延伸至插线盒等地方,多是因为墙壁上凿开了串线槽放置电线,而后填补水泥干燥后出现裂缝。墙壁裂缝如果延伸很长,而且墙与地面都有,连在一起,多是大型塔楼在分期浇注时留下的楼板的伸缩缝的问题,这是正常的结构裂缝。

2、温度性裂缝

温度性裂缝属于最常见的房屋裂缝,对房屋结构安全影响不大。像这种基于环境温度导致的墙面裂缝,只影响房屋室内的外观,不会影响房屋的安全性,可适当采取一些补救措施。比如在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝,再用腻子粉找平,然后使用涂料进行粉刷修补即可解决。

3、接缝处裂缝

这种裂缝也是比较棘手的一种裂缝,通常发生在新旧墙体的接缝处。比如建筑开发必须预留的施工洞那一块儿的墙体通常是后砌的,它与原墙体如果不能自然连接成一片,也会产生裂纹。这种裂缝,建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复,短时间之内的修复容易出现反复。

4、沉降裂缝

第二种要说的就是由于地基不均匀沉降而引起的裂缝,房屋在建成后,地基一般都会下沉,如果地基沉降不均匀的话,沉降沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移,在墙体中产生剪力和拉力,当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时,就会产生裂缝。

综上所述,通过上文的简单介绍,我们了解到要是发现房屋存在裂缝的话,可以委托专业的机构作出鉴定,裂缝影响到了房屋正常居住使用的,则可以要求开发商退房。如果还有什么疑问,建议咨询身边有专业知识的律师朋友或者相关律师机构,也可以线上咨询的律师朋友们,会为你带来专业耐心的解答!

声明:部分文章来源于网络,无法查证出处,我们只做学习使用,如不同意收录请联系网站马上删除。

延伸阅读:
北京律师打官司需要多少钱
什么情况下应该赔偿劳动者损失
河南省知识产权局全文
特邀律师:
张映常律师

毕业于东华理工大学,拥有法学学士学位,擅长于婚姻家庭,劳动仲裁,合同法等诉讼与非诉讼业务,兼攻刑事辩护。具有丰富的律师实务经验、深厚的法律功底。

  • 对验房结果不满意怎么办

    对验房结果不满意怎么办

    2022-01-0412人看过

    对于普通群众来说,买套房子很不容易,所以对买的新房一定要认真验收,那么对验房结果不满意怎么办,关于新房验房应注意哪些事项的法律规定有哪些呢?下面,为小编整理了关于新房验房应注意哪些事项的法律知识,供大家学习参考。

  • 房屋墙皮脱落如何维权

    房屋墙皮脱落如何维权

    2022-03-1121人看过

    依据我国相关法律的规定,开发商交付房屋后,购房者要注意对房屋的质量进行验收,这是保护自己利益非常重要的程序,验收合格的才能签字确认,依据我国相关法律的规定,房屋的墙皮脱落的,如果在保修期内的,可以要求开发商进行维修,并且可能要求开发商赔偿损失。下面由小编为读者进行相关知识的解答。

  • 新房交房的注意事项细节

    新房交房的注意事项细节

    2022-04-1928人看过

    新房交房注意事项细节有:注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,注意核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,并索要管线分布竣工图等。关于新房交房的注意事项细节的问题,下面由小编为您详细解答。

  • 二楼露台怎么合法搭建

    二楼露台怎么合法搭建

    2022-01-0413人看过

    有些人是居住在二楼,在房子里有一个露台,为了避免露台的空间被浪费,有些人就打算在露台上搭建一个小房间,方便家里更更好的生活。但又担心露台搭建不合法。那么,二楼露台怎么合法搭建?听听小编给出的具体意见。

  • 房屋裂缝鉴定标准是什么

    房屋裂缝鉴定标准是什么

    2022-01-0412人看过

    随着我国经济的不断发展,越来越多人买房。要是新买的房屋就发现出现了裂缝的话,其实很多人都会怀疑房屋的质量是存在问题,是不合格的,对于这样的房屋自然也就不能放心入住了。下面,小编就这个问题为大家带来详细的法律解答,详情请看下文。