新房交房的注意事项细节

来源:邵阳网整理 2022/4/19 0:00:00 29 人看过
新房交房注意事项细节有:注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,注意核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,并索要管线分布竣工图等。关于新房交房的注意事项细节的问题,下面由小编为您详细解答。

一、新房交房的注意事项细节

1、新房交房注意事项细节有:注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,注意核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,并索要管线分布竣工图等。

2、法律依据:《商品房销售管理办法》第七条,商品房现售,应当符合以下条件:

(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;

(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;

(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

(四)已通过竣工验收;

(五)拆迁安置已经落实;

(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;

(七)物业管理方案已经落实。

二、收房时需注意哪些细节

收房流程文件不能随便签;验房挑选雨天观察渗水;开发商是否私自更改房屋设计;等等。

商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者到咨询专业律师。

声明:部分文章来源于网络,无法查证出处,我们只做学习使用,如不同意收录请联系网站马上删除。

延伸阅读:
投资新三板原始股的风险有哪些
外商投资包括哪些情形
智力残疾怎么领结婚证
特邀律师:
黄骥骦律师

湖南大学刑法学研究生(全日制),被评为2009年度优秀研究生,另获得华中科技大学英语专业双学位,研究生毕业以后在邵阳市人事劳动争议仲裁院工作10年,任仲裁庭庭长,并具有企业法律顾问执业资格证、证券从业资格证。现担任邵阳市人民检察院人民监督员。

  • 房屋墙皮脱落如何维权

    房屋墙皮脱落如何维权

    2022-03-1121人看过

    依据我国相关法律的规定,开发商交付房屋后,购房者要注意对房屋的质量进行验收,这是保护自己利益非常重要的程序,验收合格的才能签字确认,依据我国相关法律的规定,房屋的墙皮脱落的,如果在保修期内的,可以要求开发商进行维修,并且可能要求开发商赔偿损失。下面由小编为读者进行相关知识的解答。

  • 对验房结果不满意怎么办

    对验房结果不满意怎么办

    2022-01-0412人看过

    对于普通群众来说,买套房子很不容易,所以对买的新房一定要认真验收,那么对验房结果不满意怎么办,关于新房验房应注意哪些事项的法律规定有哪些呢?下面,为小编整理了关于新房验房应注意哪些事项的法律知识,供大家学习参考。

  • 农村危房改造申请审批程序是怎样的

    农村危房改造申请审批程序是怎样的

    2022-04-2433人看过

    农村危房改造申请审批程序是:户主向村民委员会提出书面申请;村委会召开村民大会进行评议;镇政府进行调查核实;县级政府进行实地复核;报市农村危房改造工作领导小组办公室备案。关于农村危房改造申请审批程序是怎样的的问题,下面由小编为你解答。

  • 购买的房产质量不合格要怎么办

    购买的房产质量不合格要怎么办

    2022-01-0412人看过

    购买的房产的时候它还处于建造的状态,人们根本就不知道它是否会有质量方面的问题。等开发商交房进行房屋验证的时候,才发现它的治疗并不合格。那么,购买的房产质量不合格要怎么办?小编为你打听到了相关内容如下。

  • 什么样的房子叫违建房如何解决

    什么样的房子叫违建房如何解决

    2022-03-2938人看过

    进行建筑物兴建时,要符合法律的规定,要取得的证件是比较多的,例如要取得建设用地使用权证、规划许可证、施工许可证等,如果未取得相关证件,一般是属于违法建筑,关于什么样的房子叫违建房如何解决的问题,下面由小编为您详细解答。