施工中相邻房屋受损如何赔偿

来源:邵阳网整理 2022/1/6 0:00:00 15 人看过
在现实社会中大家都知道房屋是很重要的,很多人存了大半辈子的钱就是为了可以买房付个首付。但是买好的房子受损了也是一种损失,对于施工方是需要承担责任的,那么施工中相邻房屋受损赔偿是怎样的呢?下面就由小编为大家解答。

一、施工中相邻房屋受损如何赔偿

(1)可修复的赔偿金额为修复费用加上相关经济损失,即:

赔偿金额=修复费用 相关经济损失

(2)不可修复的赔偿金额为房地产价值减损额,即:

赔偿金额=损害前的房地产价值-损害后的房地产价值

(3)可修复一定程度的,但不能完全恢复房地产价值的,赔偿金额为部分修复费用、房地产价值减损额、相关经济损失之和,即:

赔偿金额=部分修复费用 房地产价值减损额 相关经济损失

(4)造成不可挽回损失的,赔偿金额为重置成本。

(5)损害赔偿评估对建筑等专业知识要求更高,需要大量专业帮助,需要损害程度鉴定。

(6)损害当事人双方对估价结果都很关注,要求估价更加精准,说服力强。

《中华人民共和国民法典》

第二百三十七条 【物权复原请求权】造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

第二百三十八条 【物权损害赔偿请求权】侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。

第二百三十九条 【物权保护方式的单用与并用】本章规定的物权保护方式,可以单独适用,也可以根据权利被侵害的情形合并适用。

二、房地产损害赔偿估价的特点

损害赔偿评估与一般价值评估相比,其估价的不同点主要体现在以下几点:

(1)损害赔偿评估包括正价值评估与负价值评估。

(2)损害赔偿评估不仅包括负价值评估,通常还包括相关经济损失评估。

(3)损害赔偿评估的独一无二性更强,难以寻找到类似损害的赔偿实例。

以上就是小编整理的内容,我们可以了解到对于施工中相邻房屋受损赔偿包括几个方面内容,具体赔偿多少看受损的情况是怎样的,双方可以进行协商处理,如果处理不了就可能要面临诉讼了。如果还有什么疑问,可以咨询相关律师。

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本律师是法学,经济学双学位,注册会计师湖南大学,湘潭大学法学院学士学位,是邵东侨联副主席,法律顾问,办理了有重大影响的经济案件。担任政府,企业,公司法律顾问。

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