二房东纠纷怎样处理

来源:邵阳网整理 2022/4/21 0:00:00 30 人看过
发生二房东转租纠纷时,当事人可以先行私下协商处理,向违约方要求承担违约责任;协商不成的,应当按照房屋转租合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼;一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。关于二房东纠纷怎样处理的问题,下面由小编为您详细解答。

一、二房东纠纷怎样处理

1、发生二房东转租纠纷时,当事人可以先行私下协商处理,向违约方要求承担违约责任;协商不成的,应当按照房屋转租合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼;一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

2、法律依据:

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条,当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、如何才能避免租房纠纷

避免租房纠纷的方法:

1、确定租赁房屋的当事人和房屋的关系;

2、确定租赁房屋的面积、租赁时间和租赁期限等重要条款;

3、详细确认租赁合同的违约责任、违约金、争议解决方式等全部内容。

希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者到咨询专业律师。

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本人先后在政法及政府法制及政府督查等部门工作近三十年,一直涉缘法律工作。92年考取律师资格,93年从事兼职律师至2007年,中途因公务员身份歇业。2015年恢复执业。

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