宅基地属于建设用地吗

来源:邵阳网整理 2022/5/9 0:00:00 18 人看过
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定:“农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。”因此,宅基地并不属于农用地,而属于建设用地。关于宅基地是否属于建设用地的问题,下面由小编为您详细解答。

一、宅基地属于建设用地吗

1、我国实行土地用途管制制度,宅基地属于集体建设用地大类项下的1个小类,属于村民住宅建设用地。

2、法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》

第四条 国家实行土地用途管制制度。

国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

二、谁是宅基地使用权人

宅基地的使用人是依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施的农村居民(只能是农村集体经济组织的成员)。另外非农村集体经济组织的人员,在以下情况可以获得确认登记:

1.非本农民集体的农民,因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的,可按规定确权登记发证;

2.已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”;

3.非农业户口居民(含户口迁出、华侨)原在农村合法取得的宅基地和房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”;

4.对于没有权属来源证明的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由村委会出具证明并公告30天无异议,经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审定,属于合法使用的,确定宅基地使用权。

在我国,农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权,使用人对宅基地有长有、使用和限制处分的权利。农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者到咨询专业律师。

声明:部分文章来源于网络,无法查证出处,我们只做学习使用,如不同意收录请联系网站马上删除。

延伸阅读:
征地拆迁矛盾纠纷的处理对策有哪些
有侵权责任人意外险还要赔吗
请律师打官司怎么收费
特邀律师:
刘华成律师

刘华成律师,从1999年12执业以来,维护当事人的合法权益,从纷繁抚杂的种种现象中鉴别正确与谬误,并从既定的事实出发,推断出不容置辩的结论的理念不会改变。本人长时间从事各种民事代理、刑事辩护,法律至上,当事人的合法权益至上!

  • 划拨土地使用权的内容与限制有哪些

    划拨土地使用权的内容与限制有哪些

    2022-05-2432人看过

    划拨土地使用权的内容是国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地等。划拨土地的使用应当按照土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。关于划拨土地使用权的内容与限制有哪些的问题,下面由小编为您详细解答。

  • 房产土地使用权期限是多久

    房产土地使用权期限是多久

    2022-05-3038人看过

    房产土地使用权期限是70年。到期后自动续期,房子可以继续使用。国家不会因为土地使用权到期就无偿收回住房,也不会通过国土资源部门向住宅房的使用人再次收取土地出让金,但需要补缴。关于房产土地使用权期限是多久的问题,下面由小编为您详细解答。

  • 土地使用权的权利是什么

    土地使用权的权利是什么

    2022-05-1826人看过

    土地使用权的属性是公民权利。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。关于土地使用权的权利是什么的问题,下面由小编为您详细解答。

  • 非法变卖土地使用权罪需要哪些构成要件

    非法变卖土地使用权罪需要哪些构成要件

    2022-04-2938人看过

    非法变卖土地使用权罪需要的构成要件有客体是国家的土地管理制度,客观方面表现为违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为。主体为一般主体,主观方面表现为故意,并且以牟利为目的。关于非法变卖土地使用权罪需要哪些构成要件的问题,下面由小编为您详细解答。

  • 农村宅基地使用权特点是什么

    农村宅基地使用权特点是什么

    2022-06-1524人看过

    农村宅基地使用权特点是:农村宅宅基地使用权的用途特定,具有福利性和无期限性;农村宅宅基地使用权主客体具有限定性,主体只能是集体经济组织成员,客体仅限于农民集体所有的土地。关于农村宅基地使用权特点是什么的问题,下面由小编为您详细解答。