土地承包经营权属于所有杈吗

来源:邵阳网整理 2022/1/5 0:00:00 14 人看过
依据《民法典》的规定,土地承包经营权是用益物权不是所有权,土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。但一般要办理登记,如果不登记的,不得对抗善意第三人。

一、土地承包经营权属于所有权吗

土地承包经营权属于用益物权,不是所有权,土地承包经营权和所有权的区别是对土地不能享有处分的权利。

《中华人民共和国民法典》

第三百三十条 【双层经营体制与土地承包经营制度】农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。

农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地,依法实行土地承包经营制度。

第三百三十一条 【土地承包经营权的定义】土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

第三百三十三条 【土地承包经营权的设立和登记】土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。

登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。

二、土地承包应当进行哪些程序

1、创设取得承包经营权

这种主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权,分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。

通过这两种方式承包的,都需要去签订承包合同,承包合同从成立之日起生效,承包方在合同生效时取得土地承包经营权。

2、移转取得土地承包经营权

是指在土地承包经营权的流转过程中,受让人通过转包、互换、转让等方式,依法从承包人手中取得土地承包经营权。

这里需要注意一下地,土地承包经营权流转的期限不得超过承包期的剩余期限。

要是没有经过依法批准,就不得将承包地用于非农建设。

土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让,你要求登记的,要向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记。要是你没有登记,不得对抗善意第三人。

3、继承取得承包经营权

农村土地承包法认可承包人应得的承包收益的继承,而有限地认可土地承包经营权的继承:

(1)以家庭承包方式取得的林地承包经营权,承包人死亡的,其继承人可以在承包期内继续承包;

(2)以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权,承包人死亡的,其继承人可以在承包期内继续承包。

确定你是哪一种方式承包下土地的,接着你得按照下面的程序进行:

1、首先在将要承包的土地集体经济组织成员的村民会议中,选举产生承包工作小组。

2、接下来由承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。

3、依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案。承包方案经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意,方可通过。

4、公开组织实施承包方案。按照承包方案规定的原则、方法和要求,将土地承包到每一个农户家庭。

5、签订承包合同。

通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,土地承包经营权是用益物权不是所有权,土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。但一般要办理登记,如果不登记的,不得对抗善意第三人。如果需要法律方面的帮助,读者可以到进行咨询。

声明:部分文章来源于网络,无法查证出处,我们只做学习使用,如不同意收录请联系网站马上删除。

延伸阅读:
假冒律师该如何处罚
签章是必须要盖章吗
租了一个月能退房租吗
特邀律师:
郑贴侨律师

郑贴侨,男,1973年12月23日出生,中国政法大学毕业,法律专业本科学历,专职律师.律师资格证号:A20084305211548,律师执业证号:14305201010677550。郑贴侨律师对刑事辩护、民事代理、合同纠纷、侵权纠纷、物权纠纷、婚姻家庭纠纷案件具有娴熟的服务技能,尤其擅长刑事辩护、合同纠纷。对劳动仲裁、企业法律顾问、私人律师等非诉讼法律业务也有独到之处。本人做事脚踏实地,思路清晰,视野开阔。风格是实事求是,不浮夸。遭遇强权部门不亢不卑,能利用各种技巧与之周旋;碰到弱势群体敢于为其伸张正义!能抵制各种社会压力,往往能取得意想不到的效果。不满足于已取得的荣誉,给我一个机会,我会延续经典,超越经典!专长领域:刑事辩护医疗事故交通事故消费者权益工程建设房地产行政诉讼抵押担保保险常年法律顾问公司法劳动工伤合同法损害赔偿债务债权离婚继承典型案例:1、邵东郑某故意伤害案;2、双清区新华路刘某阳无罪释放案;3、邵阳县黎某无罪释放,国家赔偿损失案;4、新邵县叶某无罪释放案;5、新邵县吕尚得和第一人民医院肠梗阻医疗纠纷案;6、李某琪和中学医院麻醉剂超量获赔近130万元医疗案;7、唐某和正骨医院“右侧Ganz髋臼周围截骨术”医疗纠纷案,医生超资质手术;8、邵东国税局刘某诉邵阳市政府行政不作为案;9、代理隆回县工商街煤气爆炸案;10、代理盛源公司起诉隆回县公安局、隆回县安监局案;11、参入邵阳县涉黑案辩护;12、参入隆回县涉黑案辩护;13、参入邵东县涉黑案辩护;14、参入邵阳市小红包姚志宏案;15、绥宁县关峡杀人案;16、新邵人民医院石某亲属工伤认定案,最终认定工伤;17、代理吕某40公斤贩卖冰毒案,最终判处死缓;17、戴某租借工业界派出所出租房制毒案;18、李某良贩卖近100公斤毒品案;19、邵阳县五峰铺吕某当场收缴50公斤毒品案;20、代理公安部督办邵阳肉食品有毒案件姚某、刘某,判处缓刑,收缴肉品全部返还;21、洞口陈某诉中国路桥总公司,省高院发挥重审三次,时间长达十年,最终获胜;

  • 出嫁户口迁走土地归谁

    出嫁户口迁走土地归谁

    2022-01-0614人看过

    依据《农村土地承包法》的规定,承包期内,妇女结婚,在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地。所以,女方出家迁出户口的,仍然享有土地承包经营权。如果是宅基地的,宅基地一般由其父母享有,如果没有父母等人,宅基地有房屋的,女方仍然享有宅基地使用权。关于出嫁户口迁走土地归谁的问题,下面由小编为大家详细解答。

  • 民法典中如何认定土地承包经营权利人

    民法典中如何认定土地承包经营权利人

    2022-01-0715人看过

    村民对农村集体土地进行承包时,要签订土地承包合同,签订土地承包合同后,承包人取得农村土地承包经营权,可以依法使用承包土地,那么民法典中如何认定土地承包经营权利人?小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

  • 侵犯土地承包经营权纠纷怎么解决

    侵犯土地承包经营权纠纷怎么解决

    2022-01-0210人看过

    依据《农村土地承包法》的规定,承包农村集体土地后,就土地承包经营权产生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。如果协商、调解不成的,可以向仲裁机构申请仲裁,也可以直接向法院起诉。关于侵犯土地承包经营权纠纷怎么解决的问题,下面由小编为大家详细解答。

  • 土地承包经营权未登记能对抗第三人吗

    土地承包经营权未登记能对抗第三人吗

    2022-01-019人看过

    依据《农村土地承包法》的规定,设立土地承包经权的,未办理登记,可以对抗第三人。但是,如果转让、互换土地承包经营权,未办理登记的,不能对抗善意第三人。关于土地承包经营权未登记能否对抗第三人的问题,下面由小编为大家详细解答。

  • 土地承包经营权按照什么分配

    土地承包经营权按照什么分配

    2022-01-0412人看过

    农村土地是可以用于承包的,而承包人与发包人签订承包合同后,取得农村土地承包经营权,农村土地发包后,也只能用于农业生产,不得改变土地用途,那么土地承包经营权是怎样分配的?下面由小编为读者进行相关知识的解答。