土地承包经营权未登记能对抗第三人吗

来源:邵阳网整理 2022/1/1 0:00:00 10 人看过
依据《农村土地承包法》的规定,设立土地承包经权的,未办理登记,可以对抗第三人。但是,如果转让、互换土地承包经营权,未办理登记的,不能对抗善意第三人。关于土地承包经营权未登记能否对抗第三人的问题,下面由小编为大家详细解答。

一、土地承包经营权未登记能对抗第三人吗

1、土地承包经营权自承包合同生效之日起生效,所以,土地承包经营权未登记的,可以对抗第三人。

2、但如果转让、互换土地承包经营权,未办理登记的,不能对抗善意第三人。

3、法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第二十三条 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。

第三十五条 土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。

二、农村土地承包发生纠纷由哪个部门管

1、事实上,农村土地承包发生纠纷时,应找哪个部门处理应结合各地的具体情况而定,各地管辖处理的部门或机构并不一定相同。故一般解决土地承包纠纷的措施一般如下:

(1)首先,双方当事人可先进行协商解决,争取和平解决纠纷。能够协商解决的最好协商解决,否则走那种法定程序的都会占时间,这点对承包方和是十分不利的。

(2)其次,如果协商不成的,可以找村委会进行调解。如果调解不成,可以找当地政府的土地管理部门再次进行调解,争取达成一致的调解协议决绝纠纷。

(3)再次,如果调解不成,可以到当地的农村土地承包仲裁机构申请仲裁,通过仲裁的方式进行仲裁解决。

(4)最后,还是没能解决问题或不愿意进行仲裁的,可以直接至法院提起诉讼,通过诉讼解决纠纷。

2、你要去提起诉讼的,那么可以按照下面的步骤来:

(1)首先,你要快去法院立案,现在立案都实行诉前调解,不直接立案,光是等调解都要好长时间。

(2)其次,去立案要早,晚了可能立不上,因为很多法院每天立案数量内部有限制。

(3)再次,交立案材料后,先交钱(50-100),然后等通知,如果法院决定立案受理,会在7天内给你寄发(或者通知你去取),如果不受理,也会给你不予受理通知书。

通过上述分析知道,依据《农村土地承包法》的规定,承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。所以,设立土地承包经权的,未办理登记,可以对抗第三人。但是,如果转让、互换土地承包经营权,未办理登记的,不能对抗善意第三人。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者到咨询专业律师。

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肖志强律师,毕业于湖南农业大学,毕业后从事法务、公证员助理等工作。现执业于湖南志涛律师事务所,擅长婚姻家庭,合同纠纷,交通事故,债权债务,人身损害等纠纷。服务热线:15180933605。地址:湖南省邵阳市隆回县桃洪镇巴黎新城志涛律师事务所。

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