租赁合同的风险应该由承租人全部负担吗

来源:邵阳网整理 2022/5/31 0:00:00 40 人看过
租赁合同的风险不应该由承租人全部负担。因不可归责与任何人的原因与出租人的原因导致的风险,出租人应当承担责任;承租人未按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物导致的风险,承租人应当承担责任。关于租赁合同的风险是否应该由承租人全部负担的问题,下面小编为您进行详细解答。

一、租赁合同的风险应该由承租人全部负担吗

1、租赁合同的风险不应该由承租人全部负担。因不可归责与任何人的原因与出租人的原因导致的风险,出租人应当承担责任;承租人未按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物导致的风险,承租人应当承担责任。

2、法律依据:《民法典》

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。

第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。

第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。

二、确认合同效力纠纷诉讼的有效期是多久

1、诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议,保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的,在于促使当事人尽早行使权利,尽快解决当事人间的纠纷。

2、一般的合同纠纷按照民法典的规定,诉讼时效为3年,几类特殊的争议,如租赁合同中延付或拒付租金的争议,保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。

3、由于合同的复杂性、地域性,因此,因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年。其他法律规定了特别时效的,依照其规定,如海商法规定的货运赔偿请求权的时效为一年。诉讼时效的起算时间,自当事人知道或者当应知道其权利受到侵害之日起计算。

合同效力纠纷案件的诉讼有效期是三年的时间,也就是说在三年的时间内双方当事人可以就合同效力纠纷向人民法院申请追诉进行维护权益的。

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李晓琼律师,毕业于湖南师范大学法律系,法学学士,现执业于湖南白泉律师事务所,2012年通过司法考试并进入律师工作,至今已有7年法律实务经验。律师执业前曾从事过法学教学工作,有较高的理论水平和丰富的实践经验。执业以来成功代理了多起民商事诉讼案件及刑事案件,为当事人争取了最大的合法权益,赢得了当事人的信任和好评。

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