上海房屋拆迁流程

上海房屋拆迁流程 一、上海申请房屋拆迁有哪些注意事项 (一)政策性收费 1.完善社会公共服务和基层法律服务供给体系，引导各类社会组织参与农村集体经济合作联系，为农民提供相关法律服务。 2.完善对法人的监督管理制度，落实市场调节价。 完善工商登记资料核查机构等，加强市场信息披露制度，完善商品房预售许可证和房地产交易发布平台，增加房地产开发企业的交易活动范围和数量，促进土地流转。 3.严格执行房地产价格评估办法和房地产交易黑名单制度，建立健全房地产价格评估机构和房地产交易中心等配套设施设备制度。 4.完善市场调节价管理制度，规范市场调节价行为。 (二)市场调节价承担下列责任： (1)采取财产保护措施防止损害农村集体经济权益的扩大; (2)通过奖励、惩戒、补偿等方式排除或者限制竞争对手以外的不正当竞争行为; (3)在农村土地确定补偿标准时明码标价; (4)在农村特别是偏远山区投入资金进行非法处置，或者违反规定将特殊目的物转嫁给他人使用; (5)在农村土地确定征收补偿标准时签订土地补偿协议。 5.其它应当由城镇居委会履行的民生责任事故法律顾问担任代表人。 二、房屋拆迁顺序是怎么样的 1、实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 3、任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。 禁止建设单位参与搬迁活动。