集体土地被卖了该怎么维权

来源:邵阳网整理 2022/1/23 0:00:00 33 人看过
依据《土地管理法》的规定,集体土地被卖后,产生纠纷的,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理;当事人对政府处理不服的,可以向法院起诉。如果涉及到犯罪的,可向公安机关报案。关于集体土地被卖了该怎么维权的问题,下面由小编为你详细解答。

一、集体土地被卖了该怎么维权

1、集体土地被卖后,产生纠纷的,可以通过以下途径维权:

(1)、由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理;

(2)、当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉;

(3)、如果涉及到犯罪的,可以向公安机关报案,追究刑事责任。

2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十四条;第七十二条

二、买卖土地的流程有哪些

1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。

2、审查接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的,权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续,并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。

3、现场勘察现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让,应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素,并制图确定四至、面积,必要时需经四邻签章认可。

4、地价评估,并提供报告书审核评估报告与转让协议,转让价明显低于市价的,建议市府优先购买;价格过高的,可建议采取必要调控措施。

5、填写转让审批表认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料,用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。

6、审批审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后,经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。

7、交纳有关税费

8、登记编号审批后,也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存,按年度缴档案室。

9、土地使用权变更登记经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等,填写变更登记审批表进行变更登记。变更登记审批表,可随转让审批表同时报批。

依据《土地管理法》的规定,集体土地被卖后,产生纠纷的,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理;当事人对政府处理不服的,可以向法院起诉。如果涉及到犯罪的,可向公安机关报案。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到咨询专业律师。

声明:部分文章来源于网络,无法查证出处,我们只做学习使用,如不同意收录请联系网站马上删除。

延伸阅读:
法律离婚后还能复婚吗
破坏电力设备罪的犯罪构成有哪些
将公司股权转让给股东是否算融资
特邀律师:
隆青春律师

法学本科,理论知识扎实,工作经验丰富,勤勉敬业,踏实稳健,认真负责的工作作风深得当事人的好评!

  • 危房改建旧宅基地如何处理

    危房改建旧宅基地如何处理

    2022-01-0110人看过

    依据《土地管理法》的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地。所以进行危害改建时,在原宅基地上改建的,宅基地仍然归村民使用。如果另外申请宅基地兴建的,原宅基地由村委会回收。关于危房改建旧宅基地如何处理的问题,下面由小编为大家详细解答。

  • 土地管理法对旧宅基地如何处理

    土地管理法对旧宅基地如何处理

    2022-01-0513人看过

    根据《土地管理法》的相关规定,对于没有权属争议的旧宅基地,由宅基地权利人使用。对于由权属争议的旧宅基地,可以由当事人协商处理;协商不成的,可以申请由人民政府处理,对处理结果不服的可向法院起诉。

  • 农村土地归哪个部门管

    农村土地归哪个部门管

    2022-04-2634人看过

    农村土地归县级以上人民政府土地行政主管部门管理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理。个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。关于农村土地归哪个部门管的问题,下面由小编为您详细解答。

  • 集体土地被卖了该怎么维权

    集体土地被卖了该怎么维权

    2022-01-2332人看过

    依据《土地管理法》的规定,集体土地被卖后,产生纠纷的,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理;当事人对政府处理不服的,可以向法院起诉。如果涉及到犯罪的,可向公安机关报案。关于集体土地被卖了该怎么维权的问题,下面由小编为你详细解答。

  • 子女城市就业宅基地如何处理

    子女城市就业宅基地如何处理

    2022-01-0412人看过

    依据《土地管理法》的规定,国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。所以到城市就业居住的,国家鼓励有偿退出宅基地。