危房改建旧宅基地如何处理

来源:邵阳网整理 2022/1/1 0:00:00 11 人看过
依据《土地管理法》的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地。所以进行危害改建时,在原宅基地上改建的,宅基地仍然归村民使用。如果另外申请宅基地兴建的,原宅基地由村委会回收。关于危房改建旧宅基地如何处理的问题,下面由小编为大家详细解答。

一、危房改建旧宅基地如何处理

1、对危房进行改建的,如果在原宅基地上兴建的,宅基地仍然归村民所有。

2、如果另外申请宅基地兴建的,原宅基地由村委会回收。

3、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、危房的范围

整幢:

1、因地基、基础产生的危险, 可能危及主体结构,导致整幢房屋倒塌的。

2、因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险,可能构成结构破坏,导致整幢房屋倒塌的。

3、因屋架、檩条产生的危险, 可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。

4、因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险, 可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。

局部:

1、因地基、基础产生的危险, 可能危及部分房屋,导致局部倒塌的。

2、因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险, 可能构成部分结构破坏,导致局部房屋倒塌的。

3、因屋架、檩条产生的危险, 可能导致部分屋盖倒塌,或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的。

4、因搁栅产生的危险, 可能导致整间楼盖倒塌的。

5、因悬挑构件产生的危险,可能导致梁、 板倒塌的。

6、因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险, 可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。

7、危险点是指单个承重构件,或围护构件, 或房屋设备,处于危险状态的。

通过上述分析知道,依据《土地管理法》的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地。所以进行危害改建时,在原宅基地上改建的,宅基地仍然归村民使用。如果另外申请宅基地兴建的,原宅基地由村委会回收。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者到咨询专业律师。

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北京大学法学学士,中国法学会会员,邵阳市律师协会工会联合会委员,女工委员会委员,湖南湘驰律师事务所合伙人,具有丰富的诉讼经验,执业以来获得当事人的好评无数。尤为擅长婚姻家庭,刑事辩护,合同纠纷,人身损害,债权债务等方面的法律服务。

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