合法转租的情形有哪些
一、合法转租的情形有哪些
1、合法转租的情形有，获得出租人同意后转租的;
2、出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
3、出租人同意转租的，转租行为才有效。
4、法律依据：《民法典》
第七百一十六条 租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八条 租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
第七百二十四条 下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
二、非法转租的情形
1、根据《民法典》的规定，凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。不能转租情况一，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。
2、不能转租情况二，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。
以上内容就是相关的回答，如果需要把房子转租出去的话，那么首先要经得房屋所有权人的同意才可以的也就是房东，房东不同意这种情况自己无法进行下去，而且还可能需要承担合同中的违约条款，希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。
- 延伸阅读：
-
合法转租有哪些
2022-02-0715人看过如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取房屋租赁证。关于合法转租有哪些的问题，下面小编为您详细解答。
-
转让与转租的区别
2022-06-0917人看过转让与转租主要有以下区别：转租一般只有使用权进行转移，所有权还是在本人的手里;而转让是把自己的东西让给别人，代表了权利的转移，包括所有权、使用权等附属权利。关于 转让与转租的区别有哪些的问题，下面小编为您详细解答。
-
房屋转租应满足的条件有哪些
2022-03-2028人看过租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人。关于房屋转租应满足的条件有哪些的问题，下面由小编为您详细解答。
-
预售证没下来说可以网签吗
2022-03-3139人看过预售证没下来不可以网签。关于预售证没下来是否可以网签的问题，下面由小编为您详细解答。
-
怎样才能做到合法转租
2022-02-0210人看过做到合法转租一方应当符合以下的条件：１、经过出租人同意或者可以推定出租人同意转租；２、转租的期限在承租人剩余的租赁期限范围之内。关于怎样才能做到合法转租的问题，下面小编为您详细解答。
