私人购房合同注意事项

来源:邵阳网整理 2022/6/16 0:00:00 25 人看过
必须确认房主真实身份、必须明确双方违约责任、必须标明付款过户时间、必须注明费用交接时间、必须有代理费明细单、合同双方认为应当约定的其他事项。关于私人购房合同注意事项的问题,下面小编为您详细解答。

一、私人购房合同注意事项

1、私人购房合同注意事项:

(1)必须确认房主真实身份;

(2)必须明确双方违约责任;

(3)必须标明付款过户时间;

(4)必须注明费用交接时间;

(5)必须有代理费明细单;

(6)合同双方认为应当约定的其他事项。

2、法律依据:《民法典》

第四百七十条 【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、签订二手房购房合同注意事项有哪些

1、首先应当对卖方的真实身份进行确认,减少自身上当受骗的可能性;正式签订合同之前,可以要求卖方先将自己的不动产权证等相关证件出示一下,在了解清楚卖方确实对房屋享有全部产权之后,再进行下一步;

2、合同当中需要就买卖双方需要承担的违约责任作出明确约定;二手房交易过程中,当事人肯定是不想出现什么纠纷的,但有些时候纠纷的出现并不受当事人的控制;

3、最好是明确一下二手房过户的时间;二手房交易并不是买方支付了购房款,卖方转移了二手房占有就行的,实际还需要按照国家的规定办理二手房产权过户,也就是将房屋所有权从卖方手里转移到买方手里,这种时候才算是实际取得了所有权;

4、要清楚的注明二手房之前相关费用的交接时间;二手房之前一般是由他人居住的,这里的他人就包括了卖方和其他第三人,于是就会涉及到一些房屋相关费用的结清问题。

希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到咨询专业律师。

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李晓琼律师,毕业于湖南师范大学法律系,法学学士,现执业于湖南白泉律师事务所,2012年通过司法考试并进入律师工作,至今已有7年法律实务经验。律师执业前曾从事过法学教学工作,有较高的理论水平和丰富的实践经验。执业以来成功代理了多起民商事诉讼案件及刑事案件,为当事人争取了最大的合法权益,赢得了当事人的信任和好评。

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