土地使用权出让的用途是谁来确定的

来源:邵阳网整理 2022/1/4 0:00:00 14 人看过
依据我国相关法律的规定,土地使用权是指对土地进行开发利用的一种权利,土地使用权取得的方式包括出让、租赁、划拨等,土地使用权是有用途的,那么土地使用权出让的用途是什么人来确定的?下面由小编为读者进行相关知识的解答。

土地使用权出让的用途是谁来确定的

依据我国相关法律的规定,土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会相关部门制订方案,并经国务院规定的批准权限批准后确定。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十条 土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定的批准权限批准后,由土地管理部门实施。

第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

土地使用权出让适用范围

招标、拍卖或者挂牌出让国有土地使用权应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

出让计划和方案

国有土地使用权招标、拍卖或者挂牌出让活动,应当有计划地进行。

市、县人民政府土地行政主管部门根据社会经济发展计划、产业政策、土地利用总体规划、土地利用年度计划、城市规划和土地市场状况,编制国有土地使用权出让计划,报经同级人民政府批准后,及时向社会公开发布。

市、县人民政府土地行政主管部门应当按照出让计划,会同城市规划等有关部门共同拟订拟招标拍卖挂牌出让地块的用途、年限、出让方式、时间和其他条件等方案,报经市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国相关法律的规定,土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会相关部门制订方案,并经国务院规定的批准权限批准后确定。如果需要法律方面的帮助,欢迎读者到进行法律咨询。

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