土地互换20年对方反悔怎么办

来源:邵阳网整理 2022/1/4 0:00:00 13 人看过
我们知道,在自己取得土地承包经营权后,可以与本村协商,进行土地互换。有的人可能会约定互换年限,那么,土地互换20年对方反悔怎么办?今天,小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。土地互换20年对方反悔怎么办可以让村委会协调处理

土地互换20年对方反悔怎么办

可以让村委会协调处理,或者诉至法院。只要互换协议合法有效的,对方不得反悔,法院不予支持。

根据《农村土地承包经营权流转管理办法》,互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。

土地承包经营权经过初始登记后,可以以合法的方式进行流转《合同法》规定法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立,而未备案只是不能对抗善意第三人,也不影响互换的效力。

农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地。2002年《中华人民共和国农村土地承包法》第二条,农户在土地承包期内对农村土地享有使用权,农户在获得土地使用权的前提下,以自愿为基础,对其享有的土地的承包经营权可以通过转包、出租、互换、转让等方式进行流转。互换作为土地承包经营权流转的一种方式,是指承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。2005年《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条第三款,即互换是同一集体经济组织农户为了各自的需要,使其土地资源配置达到最大化,将自己的土地承包经营权交换给他人行使,自己行使从他人处换来的土地承包经营权。互换土地要在双方自愿协商一致的基础上进行,且必须是在同一集体经济组织内的农户之间进行。互换土地虽然表面上看只是农村土地的交换耕种,但是实质上却是承包方对承包土地的权利义务变更。土地互换后,农户对原有的土地承包关系消灭,变更为农户对互换后的土地的新的土地承包关系。

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