出售土地需要哪些条件

来源:邵阳网整理 2022/6/9 0:00:00 18 人看过
出售土地需要的条件分二类:采用出让方式的应取得土地使用权证书、完成开发投资总额的百分之二十五以上;采用划拨方式的应取得具有批准权的人民政府审批,缴纳土地使用权出让金。关于出售土地需要哪些条件的问题,下面由小编为您详细解答。

一、出售土地需要哪些条件

1、出售土地需要的条件分二类:

(1)采用出让方式的应取得土地使用权证书、完成开发投资总额的百分之二十五以上;

(2)采用划拨方式的应取得具有批准权的人民政府审批,缴纳土地使用权出让金。

2、法律依据:《城市房地产管理法》

第三十九条 ,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:

(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;

(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的,还应当取得土地使用权证书。

第四十条 ,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

二、出售土地使用权的方式有哪些

买卖、赠与或其他合法方式。“其他合法方式”一般包括:买卖。抵债。交换。作价入股。合建。赠予。继承。

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