优先购买权人是哪些人
一、优先购买权人是哪些人
1、根据相关法律规定，房屋所有权人出售租出房屋，应提前通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。如果在卖房前不通知承租人，或者承租人表示愿意购买该承租屋，出售人与其他购房者签订的买卖合同无效。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百零五条，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
第三百零六条，第一款按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
第七百二十六条，第一款出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
二、房屋承租人优先购买权
承租人对租赁的房屋享有同等条件下优先购买的权利，但是房屋的按份共有人优先购买或者出租人将房屋卖给近亲属的除外。承租人收到通知后十五日内未明确表示购买的视为放弃该项权利，未参加拍卖的也视为放弃。优先购买权受到侵害可以要求出卖人承担赔偿责任。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。
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宋涛云，男，2006年法学专业本科毕业，法学学士学位。资深律师，从事法律工作多年，专职从事律师职业。执业理念：注重解决实际问题，坚持理论联系实际，坚持以诚信正直取信于当事人，始终将维护当事人的合法权益，维护法律的正确实施，维护社会的公平正义，对刑事辩护、合同纠纷及侵权纠纷、物权纠纷、劳动人事争议、婚姻家庭纠纷、知识产权案件具有娴熟的服务技能，擅长刑事辩护以及仲裁、企业法律顾问、私人律师等非诉讼法律业务。专长领域：,债务债权,损害赔偿,财产问题,婚姻家庭,刑事辩护,企业法律顾问,合同纠纷,房产纠纷,交通事故,医疗事故。在承办各类法律业务中不仅能熟练运用法律法规，而且擅于研究利用法理、揣摩立法目的意图，并将其运用于司法实践当中，急当事人之所急，想当事人之所想，实现当事人利益最大化，受到了当事人的一致好评。
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