签完合同后突遇房价上涨18万,房东可以反悔吗

来源:邵阳网整理 2022/3/4 0:00:00 14 人看过
依据《民法典》的规定,签订房屋买卖合同生效后,如果房屋价格上涨18万,房东不能反悔而解除合同,如果房东反悔解除合同的,要承担违约责任。关于签完合同后突遇房价上涨18万,房东可否反悔的问题,下面由小编为你详细解答。

一、签完合同后突遇房价上涨18万,房东可以反悔吗

1、签订房屋买卖合同生效后,如果房屋价格上涨18万,房东不能反悔而解除合同,如果房东反悔解除合同的,要承担以下违约责任:

(1)、如果合同有约定的,按合同约定承担违约责任。

(2)、如果没有约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 、第五百八十四条

二、没签合同导致房屋买卖合同纠纷怎么处理

实践中,约定房屋买卖未签订书面合同导致房屋买卖合同纠纷的,可以采取以下措施:

1、先找对方协商处理

双方当初是诚心约定房屋买卖合同的,现在一方不承认有房屋买卖合同,或是不按照合同约定交付房屋等的,那么即可以试试先找对方协商,要求对方继续履行买卖合同,尽量节省双方的时间跟精力。

2、去法院起诉处理

如果双方都不能协商解决,那么只能收集相关的证据材料,并且可以从以下几个方面取证:

(1)收集书证。一方已经履行房屋买卖合同的,即可以提供银行转账凭证、房产交易税缴税凭证等。

(2)提供物证。在已经开始履行房屋买卖合同后,那么可以提供交易中的房产所在地等。

(3)证人证言。如果双方做口头约定时有第三人在场的话,那么可以找其做证。

(4)视听资料。比如录音录像等,一般情况下可以提取摄像资料。

(5)电子数据。如为达成房屋买卖交易发出的聊天记录、邮件等。

依据《民法典》的规定,签订房屋买卖合同生效后,如果房屋价格上涨18万,房东不能反悔而解除合同,如果房东反悔解除合同的,要承担违约责任。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到咨询专业律师。

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律师简介

中共党员

邵阳市律师协会工会联合会委员

新邵县婚姻家庭调解委员会志愿调解员

曾担任新邵县家庭调解委员会专职调解员

曾担任湖南九州心理咨询有限公司法治课讲师

 

主要业绩

执业十年办理民商、刑事案件共计350余件

担任多个村居、个体、企业法律顾问

成功办理中铁二十三局等多家企事业单位民商案件

成功办理多起高危家暴、群体疑难案件

开展十余场法治宣传讲座和“反家暴”专职讲座

曾担任新邵县公安局维护民警正当执法权益律师兼法律顾问


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