对于装修合同标的需要注意什么

来源:邵阳网整理 2022/4/16 0:00:00 25 人看过
在签订装修合同时,对于装修合同的标的需要注意以下事项:1、明确约定标的的价款;2、明确约定标的的保修期;3、检验标的的质量;4、检验标的所需要使用的相关材料。关于对于装修合同标的需要注意什么的问题,下面小编为您详细解答。

一、对于装修合同标的需要注意什么

1、审查装修合同之承包方资格审查。确认承包方的主体资格是否真实与合法,是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。确认签约人的资格,若是委托代理人是否具有授权委托书。了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力,必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场;

2、检验装修合同之材料。在合同中关于材料应进行详细的约定,如可约定由承包人提供的材料、设备,承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准,有质量检验合格证明,同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准,应当立即更换和重做;

3、确定装修合同之工期。在合同中,应对工期进行明确的约定,承包方应按期完成工程。如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期应当顺延。但如因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;

4、法律依据:《建筑法》

第六十一条 交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。

建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。

二、产品质量标准可以进行明确约定吗

1、对于产品质量标准应进行明确约定,按国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准,以避免产品质量标准方面发生争议;

2、承包方应严格按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工,按照发包方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程,确保质量。

因此,订立装修合同时,对于装修合同标的有关的质量、检验方法、使用材料、价款、保修期等内容要明确约定,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障自身的合法、合理利益。装修合同实质上双方当事人就装修事项协商一致所达成的协议。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到咨询专业律师。

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