商品房买卖合同解除期限是多长时间

来源:邵阳网整理 2022/5/7 0:00:00 16 人看过
商品房买卖合同解除期限分两个方面,第一是看当事人有没有在合同上签订约定期限,如果由就按照合同上的约定期限来,或者按照约定的法定期限来,如果没有就在一年内或者或者被催促合理的期限内解除行使权,通常情况下,时间都会在三个月到一年之间,不同的形式具体的解除期限不同。关于商品房买卖合同解除期限是多长时间的问题,下面由小编为您详细解答。一、商品房买卖合同解除期限是多长时间...

一、商品房买卖合同解除期限是多长时间

1、房屋买卖合同的解除期限是,如果有法定或者约定的期限的,按该期限解除;如果没有期限的,如果没有就在解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》

第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

第五百六十四条 【解除权行使期限】法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。

二、如何解除商品房买卖合同

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》主要从实体上特别规定了解除商品房买卖合同的事由,对其解除程序则应根据我国合同法的规定处理。可见,行使商品房买卖合同解除权的一方应该履行通知的程序。没有通知的,法院应该行使释明权,要求主张解除的一方及时向对方通知解除。问题是,通知已经送达,但对方一旦提出异议之诉,主张合同解除的通知人对于合同解除的效力便处于不确定状态,须由法院裁判。作为法院,在解除商品房买卖合同的诉讼实践中,应该围绕上述法律规定所列举的情形来审查主张解除合同的理由是否成立,从而确认解除商品房买卖合同的效力。

商品房买卖合同解除期限分两个方面,第一是看当事人有没有在合同上签订约定期限,如果由就按照合同上的约定期限来,或者按照约定的法定期限来,如果没有就在解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者到咨询专业律师。

声明:部分文章来源于网络,无法查证出处,我们只做学习使用,如不同意收录请联系网站马上删除。

延伸阅读:
2022最新民商裁判规则
行政赔偿调解范围有哪些
林权证的基本作用
特邀律师:
朱忠云律师

法学学士学位,湖南方廉律师事务所专职律师,具有深厚的法学理论功底和丰富的法律实务经验。在执业过程中,专注诉讼案件的研究,具有深厚的法学理论功底和司法实践经验,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念。在处理案件过程中,能够与承办法官有效沟通,维护当事人的最大利益。

  • 公司监事会人员由哪些构成

    公司监事会人员由哪些构成

    2022-04-1826人看过

    企业监事会人员包括股东代表和比例不得低于三分之一的公司职工代表,监事会成员由所有监事选举产生,董事以及高级管理人员不得兼任监事。监事会的职权有检查公司财务,对董事和高级管理人员进行监督有权提出罢免,可召开临时股东大会。关于企业监事会人员由哪些构成的问题,下面小编为您详细解答。

  • 商品房买卖合同解除期限是多长时间

    商品房买卖合同解除期限是多长时间

    2022-05-0715人看过

    商品房买卖合同解除期限分两个方面,第一是看当事人有没有在合同上签订约定期限,如果由就按照合同上的约定期限来,或者按照约定的法定期限来,如果没有就在一年内或者或者被催促合理的期限内解除行使权,通常情况下,时间都会在三个月到一年之间,不同的形式具体的解除期限不同。关于商品房买卖合同解除期限是多长时间的问题,下面由小编为您详细解答。一、商品房买卖合同解除期限是多长时间...

  • 停车位只能一边下,业主起诉可以解除合同吗

    停车位只能一边下,业主起诉可以解除合同吗

    2022-03-0311人看过

    购买的停车费过窄,只能一边下时,如果违反合同约定的,业主可以起诉解除车位买卖合同,要求卖方退还购买款,并且承担违约责任。关于停车位只能一边下,业主起诉可否解除合同的问题,下面由小编为你详细解答。

  • 合同解除后的赔偿责任都有哪些

    合同解除后的赔偿责任都有哪些

    2022-06-0615人看过

    合同解除后的赔偿责任有:停止侵害、恢复原状、排除妨害、赔偿损失。无约定按照实际损失承担赔偿责任,有约定则从约定,约定的违约金高于实际损失的30%可以要求法官根据实际适当减少赔偿金额。关于合同解除后的赔偿责任都有哪些的问题,下面小编为您详细解答。

  • 合同解除的法定条件有几种

    合同解除的法定条件有几种

    2022-03-1828人看过

    合同法定解除的法定条件有:1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行等其他情形。关于合同解除的法定条件有几种的问题,下面由小编为您详细解答。