被强拆如何认定财产

一、被强拆如何认定财产

1、一般情况下，因相关部门“强拆”而造成的财产损失，原告应就其房屋建造、房屋内物品损失事实、损害大小、损害金额承担举证责任。据此，提供以下清单：

(1)集体土地使用证、宅基地使用证等房屋产权证明，证明原告房屋被强拆前的实际面积、结构;

(2)房屋拆前全貌照片或视频、装修装饰房屋的相关票据，证明室内装潢情况;

(3)针对房屋内其他陈设，还可列出物品损失清单;

(4)有些原告房屋遭拆除后迫不得已只能在外租房度日，应提供租房合同和房租支付凭证，也可根据情况提交遭强拆房屋系唯一住房的相关证据。

2、法律依据：《行政诉讼法》

第三十八条第二款 规定，在行政赔偿案件中，因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。因此，因行政机关违反正当程序，不依法公证或者依法制作证据清单，给原告履行举证责任造成困难的，且被告也无法举证证明实际损失金额的，人民法院可在原告就损失金额所提供证据能够初步证明其主张的情况下，依法作出不利于行政机关的损失金额认定。

二、合法强拆的程序有哪些

首先，拆迁当事人向房屋拆迁管理部门申请裁决。按照条例和规程的规定，拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成协议的，向房屋拆迁管理部门申请请求裁决，这也是申请裁决的前提。行政强制拆迁的依据是生效的裁决，所以适用行政强制手段拆迁的前提条件是拆迁当事人向房屋拆迁管理部门提出了裁决的申请，且有了生效的裁决，行政强制拆迁才可能发生。

其次，强制拆迁前必须先调解。房屋拆迁管理部门审查决定受理以后，应进行调解。调解是房屋拆迁管理部门作出裁决前的必经程序，房屋拆迁管理部门在调解中必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的合理要求应当采纳。拆迁当事人拒绝调解的，房屋拆迁管理部门应依法作出裁决。

最后，强制拆迁前召开两次听证会。其一是未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当进行听证。其二是房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，还必须经领导集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。

合法强拆的程序主要有三个：首先申请强拆；其次审核通过之后调解；最后执行强拆。强拆的房产认定可以向专业的认定机构申请认定，强拆人必须要赔偿强拆损失。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。