房屋买卖合同纠纷案件的受理
来源:邵阳网整理
2022/11/16 7:00:00
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房屋买卖合同纠纷案件的受理
一、房屋买卖纠纷律师
1.房产买卖纠纷,不是民事诉讼的范围。
2.房地产买卖纠纷应该和房产管理部门协议处理。 因为房地产合同涉及到许多法律专业问题,比如合同条款、约定时间等。 在此有必要提醒:在购房过程中,当发现不符合购房合同规定或者相关条款时,应该及时咨询房地产交易服务机构,并申请复核;在收到复审通知书之日起15天内对复审结果进行全面的调查,对所存在问题作出补正。
3.对于复审结束后仍未能拿回预售证而又没有办过户登记的,购房者可以与开发商协商解决。
《房屋买卖合同司法解释》第四十五条
二、房屋买卖合同纠纷案件的受理
(一)房屋买卖双方自愿签订合同之前都可以接受,也就表明了双方当事人之间已经意识到合同的重要性,但是由于各种原因,当事人还是会选择按照合同约定的期限来履行义务,即确定合同的履行情况。
(二)房地产买卖双方当事人签订合同后,应该尽量采用书面形式将双方当事人的权利义务告知对方,使他们在履行义务时有充分的准备时间。 在签订合同时,应注意向对方说明自己的权利义务,以便在签订时能够最大可能地履行。
(三)房地产买卖双方当事人应当签订书面合同,这样既能保证双方当事人之间权利义务的充分维护,也能防止因合同内容的变更而导致合同无效情况发生,从而减少诉累。
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