二手房纠纷律师

二手房纠纷律师 一、二手房纠纷律师 二手房买卖纠纷的，委托人和出具律师函时要注意区别对待： 1.二手房买卖纠纷案件中出具律师函是以双方当事人约定为准的。 2.如果出现诉讼离婚情况的，应该向法院提交离婚起诉状，然后写明离婚财产分割协议书，再根据财产的数额来确定法院支持多少份子钱的数额。 3.《民法典》第一千零九十二条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产，但本法另有规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权利。 4.离婚前财产已经转移，涉及到不宜分割的部分，只能按照财产总额划分。 5.夫妻一方擅自增加财产的，变价补偿给配偶，另一方可以请求人民法院予以追认。 二、二手房纠纷的解决途径是什么 1、协商 当事人通过相互协商解决纠纷的方式能够最大限度地发挥协商作用，这也是我国民事审判制度中重视问题的一项重要原则。 因此，当事人在进行二手房买卖时，应首先考虑通过协商的方式解决纠纷问题。 2、调解 当事人在进行二手房买卖时，应尽量就争议焦点达成一致，并找一个心平气和、诚实信用的朋友倾听你的观点。 这样既可使你们之间感情更加融洽，沟通更加顺畅，操作性也会更强，从而降低诉讼风险，也可避免日后诉讼难处。 3、仲裁 当事人在进行二手房买卖时应主动与开发商、房屋承租者发生协商，并将协商内容记入笔录，由双方当事人签名即可。 4、诉讼 当事人在进行二手房买卖时，应尽可能查阅并了解相关法律、政策、司法解释等相关的法律、政策依据，这样才能做到细节把握的更好。