动迁官司律师费用
来源:邵阳网整理
2022/11/3 17:00:00
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动迁官司律师费用
一、动迁官司律师费用
1、被征收人应当自征收房屋之日起30年内提出申请;
2、如果被征收人在法定期限内仍未提出异议,则法院将裁决驳回申请。
二、非住宅搬迁的程序
1、签订协议和发函
首先,签订房地产开发企业与被拆迁方签订《商品房买卖合同》后,双方按照规约交纳房地产税即:
(1)房屋租赁费缴纳时间,以双方签订《房地产租赁合同》时为准;
(2)房地产价格评估报告公布前一天为工作日;
(3)租金支付标准由双方约定;
(4)房地产税费缴纳时间分别计算。
2、办理选择确认登记机关代征房产所需材料
根据《房地产市场调控管理办法》的相关规定,房地产开发企业应向被拆迁人或者其委托的单位送达《商品房预售许可证》及经办部门核定的补贴性文件,并在七个工作日内做出是否受理的决定,通知符合条件的房地产开发企业领取《商品房预售许可证》。
3、办理房地产去库存手续
购房者应该持有《商品房预售许可证》,然后到房地产交易所办理房屋去外地办理去库存手续。
4、办理过户登记
购房者应该持有《商品房预售许可证》和《营业执照》到房地产主管部门办理房屋去库存手续。
5、拿着《商品房预售许可证》和《营业执照》到当地的房地产主管部门办理房屋去外地转移接手手续。
房地产开发企业应该持有《商品房预售许可证》和《营业执照》到当地的房地产主管部门办理房屋去外地转移接手手续。
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