通常房间的面积怎么计算

来源:邵阳网整理 2022/1/4 0:00:00 14 人看过
在买卖房屋的时候,购房人考虑比较多的是小区的绿化环境,房屋的楼层高度和房屋的面积,关于房屋的面积购房合同里写有公摊面积和净面积,那么购房合同里的面积是如何计算得来的呢?小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

通常房间的面积怎么计算

步骤一:获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。

根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有:各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的线之间的尺寸)和外墙的总尺寸,即两道尺寸线,还有各房间的使用面积。

大部分住户都在标准层,房屋建筑面积计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊,如底层、顶层,则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积,可以不对全楼的面积进行测算。

步骤二:测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。

房屋面积测量是对房间内部测量所得到的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸,不能作为面积中的尺寸。也就是说,根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。

对于房屋的面积,购房人在购房的时候不能亲自进行测量,但是知道开发商是如何计算房屋面积也是属于知情权的一种,对于自身房屋面积计算的充分了解,有助于后期对房间的使用与合理规划。也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。

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