租房合同一年,提前不租怎么处理

来源:邵阳网整理 2022/1/3 0:00:00 12 人看过
租赁房屋时要签订房屋租赁合同,租赁合同要约定房屋租赁的期限,有些租客可能会提前退租,那么租房合同一年,提前不租如何处理?下面由小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

租房合同一年,提前不租怎么处理

房屋租赁合同的期限为一年,承租人提前退租的,可以与出租人协商解除租赁合同,但承租人要承担违约的责任,如果协商不成的,可以起诉解决。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。

房屋租赁注意事项

1、低价虚假广告要注意。当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益,以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。

2、房东个人情况查仔细。承租房屋时,租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时,最好查看其房产证与身份证;如果是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外,对于租房时可能遇到的“二房东”问题,租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明,以免引起法律纠纷。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,房屋租赁合同的期限为一年,承租人提前退租的,可以与出租人协商解除租赁合同,但承租人要承担违约的责任,如果协商不成的,可以起诉解决。如果需要法律方面的帮助,欢迎读者到进行法律咨询。

声明:部分文章来源于网络,无法查证出处,我们只做学习使用,如不同意收录请联系网站马上删除。

延伸阅读:
破产申请前1年抵押是否有效
房改集资房属于什么性质
上海股交中心对挂牌公司有无明确的或者内部掌握的财务指标要求
特邀律师:
唐慧律师
唐慧律师 邵阳

唐慧律师,毕业于湖南文理学院,获法学学士学位,并于毕业当年通过国家司法考试。湖南方廉律师事务所执业律师,擅长各类民商事诉讼业务,尤其是合同纠纷、劳动争议、婚姻家庭、人身损害民事诉讼类案件,同时兼理各类非诉讼法律业务,撰写、修改各类非诉讼法律文书,曾为多家企业提供法律服务,处理法律事务。办案风格亲切耐心,待人以诚,立世以信,致力于通过良好的沟通为每一位当事人提供良好的法律服务。坚持对民法、劳动合同法、合同法等各类法律研究,及时更新知识储备,法律专业知识扎实。对于案件要点把握准确,擅长收集、梳理案件证据材料,办事认真负责,秉承有问题解决问题,有矛盾协调矛盾,有困难克服困难执业理念,能够充分维护当事人的合法权益。

  • 终止租房合同须提前多久通知

    终止租房合同须提前多久通知

    2022-01-0211人看过

    在房屋出租过程中,一方可能会因为工作或是其它的问题而要终止双方签订的租房合同。在一方要终止租房合同的情况下,另一方获得通知之后也可以提前进行准备,那终止租房合同须提前多久通知?今天来听听小编的说法。

  • 可以变更承租人吗

    可以变更承租人吗

    2022-06-0918人看过

    租赁双方协商一致可以变更承租人。出租人与承租人协商一致的,承租人可以在租赁期间退出租赁关系,将房屋承租权转让给第三人,由受让承租权的第三人与出租人建立新的租赁合同关系。关于是否可以变更承租人的问题,下面小编为您进行详细解答。

  • 租赁合同中对出售房屋的规定是什么

    租赁合同中对出售房屋的规定是什么

    2022-01-0312人看过

    租房是很多刚到城市打工找工作的第一要务。毕竟没有一个安身之所,怎么能在城市里生活呢?在房屋租赁的合同对于房屋还在租期是如何规定呢?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  • 房屋租赁合同约定违约金数额规定是什么

    房屋租赁合同约定违约金数额规定是什么

    2022-01-0715人看过

    ?进行房屋租赁的时候,要签订房屋租赁合同的,房屋租赁合同要约定的内容是比较多的,包括违约责任等,那么房屋租赁合同约定违约金如何规定?下面由小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

  • 房屋租赁合同范本是怎么样的

    房屋租赁合同范本是怎么样的

    154人看过

    由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么房屋租赁合同范本是怎么样的?下面小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。