房东无过错租客是否可提前解除合同

来源:邵阳网整理 2022/1/1 0:00:00 11 人看过
在房东无过错的情况下,租客因为工作调动或是其他方面的原因,要求解除租赁合同,此时合同还没有到期。在这种情况下,房东认为租客是没有资格解除合同的。那么,房东无过错租客是否可提前解除合同?看看对此介绍。

房东无过错租客是否可提前解除合同

在实践中,依法签订的租赁合同,原则上双方都应该遵守并履行的,任何一方违约的,都需要承担相应的违约责任,且守约方都可以要求继续履行租赁合同,除非出现法定可以解除租赁合同的情形。

相关法条

《民法典》第五百六十三条【合同法定解除】

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

哪些情况下可以提前中止租房合同

第一,优先选择协商解除合同。也就是说,房东和租房者经过协商来提前终止合同,双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同,可以最大程度地减少纠纷,避免纷争。

第二,以非协商方式解除租房合同时,必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的上述八种情况,这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂,所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。

第三,解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的,双方最好签订一个解除协议;以法定方式解除的,必须向对方发出解除通知,并保留相关的证据。

房东无过错租客是否可提前解除合同?租客如果想要解除租赁合同,可以根据规定要求解除,也可以跟房东协商解除。房东无过错租客要解除合同与房东产生了争议该怎么做,有需要找律师的你在这时候可以直接询问在线律师。

声明:部分文章来源于网络,无法查证出处,我们只做学习使用,如不同意收录请联系网站马上删除。

延伸阅读:
对接第三方支付要多久
标的物提存后债务消灭吗
借条的有效期限为多长
特邀律师:
张响林律师

张响林,湖南大学全日制法学硕士研究生、湖南楚信律师事务所律师、楚信律所刑事辩护团队骨干成员、知识产权团队发起人、交通频道特邀点评律师。擅长刑事辩护、交通事故责任纠纷、民间借贷纠纷、离婚纠纷、工伤保险待遇纠纷、企业常年法律顾问、知识产权纠纷。执业以来,已承办各类案件数百起,多年的执业经历已积累了丰厚的文字组织及法律理论功底,临场应变及语言表达能力。诉讼中,无论大小案件,都会认真细致对待,每次代理案件与出庭辩护时,都会沉着冷静、随机应变,不会疏忽任何一个对案件发展有利的细节。在发表辩护和代理意见时,从不哗众取宠,无论将来法官在判决中是否采纳他的意见,都会用自己的法律知识和丰富理论,将涉案的法理和证据陈述到位,不留任何疏漏。这种执业理念和办案心态,多次受到当事人的好评和法官肯定。曾先后担任王某、唐某贩卖毒品案件的代理人,成功地使二人由死刑改判为死缓;民事方面,成功代理上百起机动车交通事故责任纠纷,使受害者都获得比较理想的赔偿金额;在知识产权方面更有独到之处,担任湖南某知名企业商标侵权责任案的代理人,为该企业挽回经济损失近千万元。律师执业证:14305201510794167 手机:18692958743 13873927513 QQ:809749574 办公电话:07395325024 执业感言:怀仁爱之心,尽服务之责,扬正义之剑,维弱者之权。工作作风:一诺千金、诚信为本、雷厉风行。

  • 租赁合同甲方不履行合同怎么办

    租赁合同甲方不履行合同怎么办

    2022-01-0110人看过

    依据我国相关法律的规定,进行租赁活动时,一般要签订租赁合同的,签订租赁合同成立后,当事人要履行合同的义务,那么租赁合同甲方不履行合同如何处理?下面由小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

  • 房东无过错租客是否可提前解除合同

    房东无过错租客是否可提前解除合同

    2022-01-0110人看过

    在房东无过错的情况下,租客因为工作调动或是其他方面的原因,要求解除租赁合同,此时合同还没有到期。在这种情况下,房东认为租客是没有资格解除合同的。那么,房东无过错租客是否可提前解除合同?看看对此介绍。

  • 不是权利人签的租房合同成立吗

    不是权利人签的租房合同成立吗

    2022-01-0513人看过

    依据我国相关法律的规定,进行房屋租赁的要签订租赁合同,而签订租赁合同时,承租人要注意出租人是否具有主体资格,避免与二房东签订租赁合同,那么不是权利人签的租房合同会不会成立?下面由小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

  • 房屋租赁合同范本是怎么样的

    房屋租赁合同范本是怎么样的

    154人看过

    由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么房屋租赁合同范本是怎么样的?下面小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

  • 老房东与租户签的合同,新房东用遵守吗

    老房东与租户签的合同,新房东用遵守吗

    2022-01-0615人看过

    在房子要出租的时候,就已经将房子出租给其他人使用,这种情况一旦房屋卖出去了,到时候后,老房东就需要和新房东之间交接这个房屋的相关问题。那么老房东与租户签的合同,新房东用遵守吗,小编已经整理了如下的内容供大家做法律参考。