集体土地使用权有哪些

来源:邵阳网整理 2022/6/12 0:00:00 22 人看过
集体土地使用权有集体土地承包经营权和宅基地使用权:集体土地承包经营权就是农村村民日常耕作的的农田,一般以家庭为单位进行承包,宅基地使用权就是村民可以在宅基地上修建房屋,一般一户一个宅基地。关于集体土地使用权有哪些的问题,下面由小编为您详细解答。

一、集体土地使用权有哪些

1、集体土地使用权有集体土地承包经营权和宅基地使用权:集体土地承包经营权就是农村村民日常耕作的的农田,一般以家庭为单位进行承包,宅基地使用权就是村民可以在宅基地上修建房屋,一般一户一个宅基地。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》

第三百三十条,农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。

农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地,依法实行土地承包经营制度。

第三百六十二条,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

二、宅基地使用权具有哪些特征

1、主体的特定性:宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。

2、客体的特定性:宅基地使用权的客体只能是本集体所有的非农业用地。

3、用途的限制性:农民获得宅基地使用权后,只能在该土地上建造房屋,建造对象有三方面限制:第一,所建住房性质为自用住房,不包括工商业住房;第二,宅基地应作为生活资料,而不能作为生产资料使用;第三,不能用作农业目的,这属于土地承包经营权的范围。

4、福利性:农村集体经济组织成员无偿取得、无偿使用宅基地。宅基地使用权是农民基于集体成员的身份而享有的福利保障。

5、无期限性:宅基地使用权是一种无期限物权。宅基地的使用以农户为单位,不因户主的更替或某个家庭成员的死亡而失去原有的宅基地使用权。由于房屋可以继承,所以宅基地使用权实质上也可以继承。

6、稳定性与必要的调节性。以户为单位无限期地使用某块宅基地,其占有的地面面积并不是长久的、固定不变的。

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