土地抵押审核的结果是什么

来源:邵阳网整理 2022/1/4 0:00:00 13 人看过
用土地进行抵押是很多人进行贷款的方式,土地抵押一般抑制的是使用权而不是产权,因为土地的产权是归国家或者集体所有的。那么土地抵押审核的结果是什么?土地抵押需要什么条件?下面由小编为读者进行解答。一、土地抵押审核的结果是什么土地抑制审核的

一、土地抵押审核的结果是什么

土地抑制审核的结果无非是通过审核或者不通过审核,不通过审核一般是贷款机构不能确定土地的使用权或者申请人不符合银行的条件等原因造成的。

二、土地抵押贷款的条件

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。

土地抵押登记一般有当地的国土资源局办理,只有办理的抵押登记,土地抵押才具有法律效力。

审批条件:

1、审查各类表格填写是否完整、填写内容是否正确;

2、各处签章是否完整;

3、各种资料之间对应内容是否一致;

4、贷款金额占评估价值的比例在规定范围之内;

5、贷款期限在抵押期限之内;

6、有无抵押查封情况。

需要提交的资料

1、《国有土地使用证》(收原件及复印件);

2、《国有(集体)土地使用权抵押登记申请表》;

3、《房屋所有权证》(查验原件,收复印件,单纯土地抵押除外);

4、《房屋他项权利证明书》(含期房、在建工程,查验原件,收复印件,单纯土地抵押除外);

5、抵押权人、抵押人、借款人的单位营业执照和机构代码证(复印件,加盖单位公章);

6、抵押人同意抵押的董事会决议(或职代会决议、股东会、工会及上级主管部门同意抵押的意见原件);

7、借款人同意借款的董事会决议(或职代会决议、股东会、工会及上级主管部门同意抵押的意见原件);

8、《抵押合同》、《借款合同》、《担保协议》(原件);

9、《评估报告书》(房地产估价报告、土地估价报告和土地估价技术报告原件);

10、抵押权人、抵押人、借款人的《土地登记法人代表身份证明书》、《土地登记委托书》;

11、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。

审批流程申请-受理-地籍调查-权属审核-注册登记-颁发证明书

法定时限20个工作日。(根据中华人民共和国国土资源部令第40号《土地登记办法》,特殊情况经批准可延长10日)

承诺时限10个工作日。

土地抵押审核的结果就两种通过或者不通过,不通过的建议抵押人问清楚不通过的原因,从而进行调整。如果读者需要法律方面的帮助,欢迎到进行法律咨询。

声明:部分文章来源于网络,无法查证出处,我们只做学习使用,如不同意收录请联系网站马上删除。

延伸阅读:
专利法规定实用新型专利要怎样申请
借款协议非本人签字有效吗
律师费收费标准是什么
特邀律师:
罗升律师
罗升律师 邵阳

本人毕业于湖南师范大学法学院,2013年通过司法考试,现是湖南新英律师事务所一名专职律师

  • 土地抵押贷款到期已还档案是否可以销毁

    土地抵押贷款到期已还档案是否可以销毁

    2022-01-0413人看过

    依据我国担保法的规定,土地使用权是可以用于抵押的,抵押土地使用权可以用于为债务担保,抵押人要与抵押权人签订抵押合同,并且进行登记,那么土地抵押贷款到期已还档案可不可以销毁?下面由小编为读者进行相关知识的解答。

  • 土地使用费与耕地占用费区别有哪些

    土地使用费与耕地占用费区别有哪些

    2022-01-0412人看过

    土地使用费是土地使用者因使用土地向土地所有者支付的费用,耕地占用费是因某些原因占用土地而支付的费用,那么土地使用费与耕地占用费区别有哪些,相信不少人会有疑问,接下来小编为你整理了关于“土地使用费与耕地占用费区别有哪些”,如果你想知道就

  • 土地抵押审核的结果是什么

    土地抵押审核的结果是什么

    2022-01-0412人看过

    用土地进行抵押是很多人进行贷款的方式,土地抵押一般抑制的是使用权而不是产权,因为土地的产权是归国家或者集体所有的。那么土地抵押审核的结果是什么?土地抵押需要什么条件?下面由小编为读者进行解答。一、土地抵押审核的结果是什么土地抑制审核的

  • 土地承包经营权抵押贷款条件是什么

    土地承包经营权抵押贷款条件是什么

    2022-01-0413人看过

    土地承包经营权是指农民或农村集体经济组织在法律规定的范围内,依据承包合同取得对农民集体所有或国家所有的依法由农民集体使用的耕地、林地、草地等农业用地的占有、使用、收益和流转的权利。那它的条件有什么呢?下面由小编为读者进行相关知识的解答。

  • 房屋拆迁的行政裁决是怎样的

    房屋拆迁的行政裁决是怎样的

    2022-01-0413人看过

    行政裁决是一种对民事纠纷案件作出裁决的具体行政行为。但是民事纠纷案件分为很多种,房屋拆迁纠纷就是其中一种。下面就由小编为大家整理有关房屋拆迁的行政裁决是怎样的的相关内容。以供大家阅读,希望对大家有所帮助。行政裁决的特征1、行政裁决的主