拆迁评估程序是怎样的

来源:邵阳网整理 2022/5/15 0:00:00 25 人看过
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋拆迁评估的程序包括:确定房地产评估机构;房地产评估机构按照房屋征收评估办法对被征收房屋价值进行评估;作证评估报告。关于拆迁评估程序是怎样的问题,下面由小编为你详细解答。

一、拆迁评估程序是怎样的

1、房屋拆迁评估的程序如下:

(1)选定房地产评估机构。房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。

(2)房地产评估机构按照房屋征收评估办法对被征收房屋价值进行评估。房屋价值补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

(3)房地产评估机构进行评估后,作出评估报告。被拆迁人对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条、第二十条

二、拆迁的法定流程

1、到建设单位申请领取房屋拆迁许可证。

2、通过审查后,房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证,并由房屋拆迁管理部门颁布拆迁公告。

3、拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人。

4、被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项。

5、签订拆迁补偿安置协议。需要明确约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。

另外,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋拆迁评估的程序包括:确定房地产评估机构;房地产评估机构按照房屋征收评估办法对被征收房屋价值进行评估;作证评估报告。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到咨询专业律师。

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