个人房屋抵押贷款怎么办理

来源:邵阳网整理 2022/1/6 0:00:00 15 人看过
个人抵押房屋办理贷款的,抵押人和抵押权人要签订房屋抵押合同,签订房屋抵押合同后30日内,到不动产登记机构办理房屋抵押登记,办理抵押登记后,抵押权设立。关于个人房屋抵押贷款怎么办理的问题,下面由小编为你详细解答。

一、个人房屋抵押贷款怎么办理

1、个人抵押房屋办理贷款的,抵押人和抵押权人要签订房屋抵押合同,签订房屋抵押合同后30日内,到不动产登记机构办理房屋抵押登记,办理抵押登记后,抵押权设立。

2、办理抵押登记需要提供以下材料:

(1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(2)抵押登记申请书;

(3)抵押合同;

(4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(6)可以证明抵押房地产价值的资料;

(7)登记机关认为必要的其他文件。

3、法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十条、第三十二条

二、房子抵押贷款需要满足什么条件

在办理房屋抵押贷款的时候,购房者只有符合如下的条件才能够得到贷款:

1、第一,必须是具有独立的民事行为能力的自然人,如果是不满18周做或者是精神有一定缺陷的人是不可以申请银行抵押贷款的。

2、第二,必须拥有合法的身份证明,可以是身份证,可以是其他有效的证明可以认定自己身份就好。

3、第三,自己要有一定的财产进行抵押,包括住房,车辆等等,但是抵押之后所有权人归于自己,使用权也归于自己,不必要向银行交付财产。

4、第四,双方要签订贷款抵押协议,如果没有协议的话,双方的口头承诺是不具有法律效力的。

依据《城市房地产抵押管理办法》的规定,个人抵押房屋办理贷款的,抵押人和抵押权人要签订房屋抵押合同,签订房屋抵押合同后30日内,到不动产登记机构办理房屋抵押登记,办理抵押登记后,抵押权设立。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到咨询专业律师。

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欧阳移和律师,1996年2月至2003年3月,在隆回县荷田法律服务所工作;2003年4月至2004年7月,在隆回县六都寨法律服务所工作,2004年7月至2006年10月,在隆回县鸭田法律服务所工作;2006年12月至2021年7月,湖南志涛律师事务所工作至今.本人从业以来,一直秉持这样的信念:作为律师,一定要坚持以宪法和法律以及律师职业道德为执业准则,以维护法律的正确实施,维护社会的公平正义,维护当事人的合法权益为自己的职业追求,以律师的视角去发现案件真相,以律师的思维去分析和判断案件,让当事人从律师的法律服务中感受到“法律的温情和力量”

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