房屋抵押贷款需要什么条件

来源:邵阳网整理 2022/3/18 0:00:00 27 人看过
必须是具有独立的民事行为能力的自然人,如果是不满18周做或者是精神有一定缺陷的人是不可以申请银行抵押贷款的。必须拥有合法的身份证明,可以是身份证,可以是其他有效的证明可以认定自己身份就好。关于房屋抵押贷款需要什么条件的问题,下面小编为您详细解答。

一、房屋抵押贷款需要什么条件

1、必须是具有独立的民事行为能力的自然人,如果是不满18周做或者是精神有一定缺陷的人是不可以申请银行抵押贷款的。

2、必须拥有合法的身份证明,可以是身份证,可以是其他有效的证明可以认定自己身份就好。

3、自己要有一定的财产进行抵押,包括住房,车辆等等,但是抵押之后所有权人归于自己,使用权也归于自己,不必要向银行交付财产。

4、双方要签订贷款抵押协议,如果没有协议的话,双方的口头承诺是不具有法律效力的。

5、法律依据:《民法典》

第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款:

(一)被担保债权的种类和数额;

(二)债务人履行债务的期限;

(三)抵押财产的名称、数量等情况;

(四)担保的范围。

二、离婚房产债务怎么处理

1、离婚时房产与债务的处理如下:有协议的,房产按照协议进行分割;没有协议的,房产根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割。

2、共同债务尚未还清的部分由双方共同承担;如有协商约定,也可由其中一方进行偿还;一方无力偿还的,债权人有权向另一方追偿。

以上就是小编为您详细介绍关于离婚房产债务怎么处理的相关知识,在确定债务是属于共同债务的范围时,是需要双方一起进行承担的,希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到咨询专业律师。

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王博律师 邵阳

湖南湘驰律师事务所副主任、合伙人。自大学期间便进入当地知名律所实习,十几年来积累了丰富的案件经验。擅长婚姻家庭纠纷。自执业以来,积累了丰富的实践经验,形成了自己独特的办案风格。坚持庭前做好调查,庭后坚持跟进,为当事人做好案件分析与案后建议。每年代理的离婚案件有相当一部分调解成功或起诉一次即成功离婚。

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