铺面承包合同与出租合同有哪里区别
铺面承包合同与出租合同有哪里区别
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，属于民法典上明确规定的典型合同之一。承包合同则不是民法典明确规定的一类合同，内容上可能综合了几类不同典型合同的特点。租赁合同签订的目的是对租赁标的物使用权的让渡，所以需要存在一个有形物作为租赁标的，能够交付，并且该物有使用价值。承包合同不一定存在一个实际的标的物，可能只是一种经营模式，比如出租车行业，出租车本身可能是司机所有的，司机承包的是出租业务本身而不是车，所交的份钱也不是租金。一个合同到底是什么性质不是取决于它的名字叫什么，而是取决于实际的权利义务约定，即合同的实质内容决定了它的性质，如果叫承包合同，但内容上都是在约定租赁关系的权利义务，则实质上为租赁合同。
法律中并没有要求必须要签订书面合同，但相比之下签订租房合同这是有很大好处的。当然，要想租房合同能够保护自身利益，则就要实现了解清楚租赁合同的条款包括哪些，这样在进行内容约定的时候，才能避免落入对方的陷阱之中。希望以上内容可以帮助到你。当然了，你在实际操作过程中，我们建议您咨询专业的意见。询问的专业律师来处理。以最大限度的维护自身的和合法权益，保护你的利益不受伤害。
- 延伸阅读：
-
哪些情形承包人可以停缓建
2022-01-0412人看过在工程承包中，工程承包人在符合条件时可以停缓建，那么哪些情形承包人可以停缓建，关于停缓建后发包人有什么责任的法律规定有哪些呢?下面，为小编整理了关于停缓建后发包人有什么责任的法律知识，供大家学习参考。
-
委托书可以撤销吗
2022-05-2331人看过委托书可以撤销。授权人可以解除委托关系，取消受托人的代理权限，可单独向相关机关递交解除委托关系的书面材料，也可以在新的委托书中明确取消原委托人的代理权限。关于委托书是否可以撤销的问题，下面由小编为您详细解答。
-
承包装修合同纠纷如何避免
2022-01-0415人看过在将装修承包给他人时，需要注意承包合同的签订以及装修更是的筛选。因为在装修房屋的过程中，极容易出现装修质量问题，或者装修设计等不符合要求，或者是装修房屋材料质量问题等。那么，承包装修合同纠纷如何避免？小编在下文就为大家带来问题的解答，希望对大家有所帮助。
-
无效的土地承包合同
2022-01-0412人看过无效的土地承包合同，是指不具有法律效力的土地承包合同，小编将为您详细介绍相关法律知识。
-
承包合同的订立方式有哪些
2022-01-0415人看过合同是双方当事人关于民事权利义务的约定，如果要进行承包的，是需要双方当事人签订相应的承包合同的。合同有书面形式和口头形式，并且有不同的订立方式，双方当事人需要遵守合同的约定，那么，承包合同的订立方式有哪些呢?下面，小编详细为您介绍具体
