铺面承包合同与出租合同有哪里区别

来源:邵阳网整理 2022/1/4 0:00:00 13 人看过
我们在进行房屋租赁的时候,最好是签订书面的租房合同,这样一来是对自己的利益有一个保障,二来也是可以避免纠纷发生的。还有一种情况时承包合同,这个合同虽然与出租合同类似,但还是有些不同的,那么,铺面承包合同与出租合同有哪里区别的呢?针对这个问题

铺面承包合同与出租合同有哪里区别

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,属于民法典上明确规定的典型合同之一。承包合同则不是民法典明确规定的一类合同,内容上可能综合了几类不同典型合同的特点。租赁合同签订的目的是对租赁标的物使用权的让渡,所以需要存在一个有形物作为租赁标的,能够交付,并且该物有使用价值。承包合同不一定存在一个实际的标的物,可能只是一种经营模式,比如出租车行业,出租车本身可能是司机所有的,司机承包的是出租业务本身而不是车,所交的份钱也不是租金。一个合同到底是什么性质不是取决于它的名字叫什么,而是取决于实际的权利义务约定,即合同的实质内容决定了它的性质,如果叫承包合同,但内容上都是在约定租赁关系的权利义务,则实质上为租赁合同。

法律中并没有要求必须要签订书面合同,但相比之下签订租房合同这是有很大好处的。当然,要想租房合同能够保护自身利益,则就要实现了解清楚租赁合同的条款包括哪些,这样在进行内容约定的时候,才能避免落入对方的陷阱之中。希望以上内容可以帮助到你。当然了,你在实际操作过程中,我们建议您咨询专业的意见。询问的专业律师来处理。以最大限度的维护自身的和合法权益,保护你的利益不受伤害。

声明:部分文章来源于网络,无法查证出处,我们只做学习使用,如不同意收录请联系网站马上删除。

延伸阅读:
夫妻关系是如何确立的以及如何补办结婚登记
口头约定产生纠纷是否属于合同纠纷
商标注册人是什么权利和义务有什么
特邀律师:
宁剑锋律师

宁剑锋律师,法学专业本科,湖南远达律师事务所律师。专注于刑事案件辩护,民商事代理和企业法律顾问。   2001年7月起开始工作,曾先后在广东南方福瑞德律师事务所,广东合邦律师事务所,广东金羊律师事务所从事法律工作。2018年3月加入湖南远达律师事务所执业,在这十九年工作期间为多家公司的法律顾问,协助和自己办理过几百个各类案件,积累了丰富的办案工作经验。本律师均以专业清晰的法律服务和及时到位的沟通,给客户以满意的结果。 曾服务的顾问单位:广州金博物流贸易集团有限公司。广东省民营企业500强,服务企业100强广州华新集团广州华新商贸有限公司。广东省美术装修设计有限公司第一公司。利颖科技股份有限公司旗下VDARTS品牌飞镖机广州名动科技公司。日本加藤SC Asia Investment株式会社注资的深圳华新创展商贸有限公司、广州穗新贸易有限公司、广州华景商贸有限公司. 广州市福莹商贸有限公司、广州市同新贸易有限公司、珠海市冠星商贸有限公司、广州市凌敏贸易有限公司、佛山市华瀛商贸有限公司,东莞市华宗贸易有限公司。执业领域:经济纠纷,婚姻家庭,,合同纠纷,劳动纠纷,房产纠纷,医疗事故,交通肇事,刑事案辩护等以及担任公司的法律顾问。 联系电话:13535222108(微信同号)。

  • 哪些情形承包人可以停缓建

    哪些情形承包人可以停缓建

    2022-01-0412人看过

    在工程承包中,工程承包人在符合条件时可以停缓建,那么哪些情形承包人可以停缓建,关于停缓建后发包人有什么责任的法律规定有哪些呢?下面,为小编整理了关于停缓建后发包人有什么责任的法律知识,供大家学习参考。

  • 委托书可以撤销吗

    委托书可以撤销吗

    2022-05-2331人看过

    委托书可以撤销。授权人可以解除委托关系,取消受托人的代理权限,可单独向相关机关递交解除委托关系的书面材料,也可以在新的委托书中明确取消原委托人的代理权限。关于委托书是否可以撤销的问题,下面由小编为您详细解答。

  • 承包装修合同纠纷如何避免

    承包装修合同纠纷如何避免

    2022-01-0415人看过

    在将装修承包给他人时,需要注意承包合同的签订以及装修更是的筛选。因为在装修房屋的过程中,极容易出现装修质量问题,或者装修设计等不符合要求,或者是装修房屋材料质量问题等。那么,承包装修合同纠纷如何避免?小编在下文就为大家带来问题的解答,希望对大家有所帮助。

  • 无效的土地承包合同

    无效的土地承包合同

    2022-01-0412人看过

    无效的土地承包合同,是指不具有法律效力的土地承包合同,小编将为您详细介绍相关法律知识。

  • 承包合同的订立方式有哪些

    承包合同的订立方式有哪些

    2022-01-0415人看过

    合同是双方当事人关于民事权利义务的约定,如果要进行承包的,是需要双方当事人签订相应的承包合同的。合同有书面形式和口头形式,并且有不同的订立方式,双方当事人需要遵守合同的约定,那么,承包合同的订立方式有哪些呢?下面,小编详细为您介绍具体