房地产销售期房合同成立的条件有哪些

来源:邵阳网整理 2022/3/17 0:00:00 26 人看过
合同成立的条件:当事人均签名、盖章或者按指印合同成立;在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。采用承诺的:承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。关于房地产销售期房合同成立的条件有哪些的问题,下面由小编为您详细解答。

一、房地产销售期房合同成立的条件有哪些

1、当事人均签名、盖章或者按指印合同成立;

在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。采用承诺的:承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》

第四百八十三条 【合同成立时间】承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第四百八十四条 【承诺生效时间】以通知方式作出的承诺,生效的时间适用本法第一百三十七条的规定。

承诺不需要通知的,根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。

二、房产合同的成立要件有哪些

1、卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权,非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。

2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。

3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。

4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益,也即合同的内容必须合法。

5、房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。

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