绕开中介人直接订立合同的是否违法

来源:邵阳网整理 2022/4/28 0:00:00 37 人看过
绕开中介人直接订立合同的行为根据我国《中华人民共和国民法典》第九百六十五条的规定是违法的。关于绕开中介人直接订立合同的是否违法的问题,下面由小编为您详细解答。

一、绕开中介人直接订立合同的是否违法

1、绕开中介人直接订立合同的行为根据我国《中华人民共和国民法典》第九百六十五条的规定是违法的。

2、跳过中介与卖方订立购房合同,这种行为是否构成行业术语中的“跳单”应该看其行为是否具备以下要件:

(一)是否接受了中介服务

(二)是否绕开了中介直接与卖方订立合同

(三)合同的订立是否利用中介提供的交易机会或信息。

3、目前施行的法律法规中《民法典》明确规定“跳单”行为的法律后果,明确禁止“跳单”的行为。司法实践中主要依据诚实信用原则,以及关于居间合同的规定对其进行审理。

4、法律依据:

《中华人民共和国民法典》第九百六十五

委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。

二、交叉要约能否直接成立合同

1、交叉要约本身并不能直接成立合同。因为在交叉要约的情况下,虽然双方的要约意思表示一致,可以据此预测相互可能达成订约协议,但不能推断双方必然订约。只有当双方都不作拒绝,明确地表示接受,则内容一致的要约达成合意,合同得以成立。

2、根据规定, 有下列情形之一的,要约失效:

(一)要约被拒绝;

(二)要约被依法撤销;

(三)承诺期限届满,受要约人未作出承诺;

(四)受要约人对要约的内容作出实质性变更。

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