民法典中别墅居住权多少年

来源:邵阳网整理 2022/1/3 0:00:00 12 人看过
房屋是有居住权的,就可以记住,我国很多的热点都是关于房屋居住的相关的讨论,很多人对于房屋居住权的关注度都是比较高的,尤其是别墅,买不起的人多,但是关注的人更多,很多人不知道别墅的居住权是怎么规定的,民法典规定的别墅居住权多少年呢?下面由小编详细为你进行解答。跟着小编一起来看看吧!

一、民法典中别墅居住权多少年

民法典规定,别墅的居住权的期限由房屋所有人和居住权人协商确定的。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

第三百六十七条【居住权合同】设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的条件和要求;

(四)居住权期限;

(五)解决争议的方法。

第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。

第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。

二、法律是如何规定居住权的

1.居住权享有占用他人房屋的权利,不涉及买卖、抵押等权利。也就是说,居住权的唯一权利是住在这种不能出售、出租或抵押的财产中。

2.居住权是对他人房屋的权利,而不是对自己房屋的权利。因此,有必要为没有自己所有权的房屋设定居住权。

3.居住权可以通过双方签订合同或业主立遗嘱来确立。但是,它必须在房屋管理部门登记后才能生效。不管你住多久,只要你没有在房管部门登记,居住权就不会生效。

4.设定居住权的期限由当事人自己决定,可以是5年、10年、15年或永久居住。

5.如果有居住权的房产被出售,居住权不会消失,业主可以继续居住。

根据我国民法典的相关规定,别墅的居住权期限是由房屋所有人和居住权人协商确定的。居住权人有权按合同的约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。如果你还有什么疑问,欢迎来进行在线咨询。

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