婚前一方支付首付离婚后按揭房如何分

来源:邵阳网整理 2022/3/18 0:00:00 27 人看过
婚前一方支付首付离婚后按揭房分配方式如下:双方能不能协商进行分割,不能达成协议的,人民法院能不能判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。关于婚前一方支付首付离婚后按揭房如何分的问题,下面小编为您进行详细解答。

一、婚前一方支付首付离婚后按揭房如何分

1、婚前一方支付首付离婚后按揭房分配方式如下:双方能不能协商进行分割,不能达成协议的,人民法院能不能判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

2、法律依据:

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院能不能判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、夫妻共同购买的按揭房归谁

1、婚后夫妻双方以共有财产购买,离婚时尚未取得所有权的房屋归属。

2、对于这种情况,在离婚时首先应由夫妻双方进行协商,如果能够达成协议,则按该协议确定房屋所有权的归属。如果达不成一致意见,需要法院依法判决时,根据规定,法院应根据实际情况判决房屋先由一方使用。而不宜判决房屋所有权的归属。在完全取得房屋的所有权后,双方有争议的可以向法院另行提起诉讼。

综上所述离婚要先对房产的性质作出认定,属于共同房产的才能进行分割,否则的话就只能对婚后的增值部分要求进行分割。而在这方面是很容易产生纠纷的,此时建议可以委托专业的离婚律师来帮助进行处理。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到咨询专业律师。

声明:部分文章来源于网络,无法查证出处,我们只做学习使用,如不同意收录请联系网站马上删除。

延伸阅读:
赡养官司一般怎么判
不起诉会刑事拘留多久
汇票贴现后还有追索权吗
特邀律师:
刘长华律师

本人先后在政法及政府法制及政府督查等部门工作近三十年,一直涉缘法律工作。92年考取律师资格,93年从事兼职律师至2007年,中途因公务员身份歇业。2015年恢复执业。

  • 嫁妆是不是属于女方的个人财产

    嫁妆是不是属于女方的个人财产

    2022-02-0311人看过

    如果嫁妆是女方父母婚前赠与女方的,则属于个人财产;如果是在婚后赠与女方的,则属于夫妻共同财产。关于嫁妆是不是属于女方的个人财产的问题,下面小编为您详细解答。

  • 民法典对夫妻个人财产范围的规定

    民法典对夫妻个人财产范围的规定

    2022-03-0816人看过

    依据《民法典》的规定,夫妻个人财产的范围包括:一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等。关于民法典对夫妻个人财产范围的问题,下面由小编为你详细解答。

  • 共同财产、个人财产的判定标准

    共同财产、个人财产的判定标准

    2022-03-1321人看过

    共同财产和个人财产判定的标准是财产取得的时间和财产类型,在婚姻关系存续期间取得的:工资、奖金、劳务报酬等财产是共同财产;一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿等,属于个人财产。关于共同财产、个人财产的判定标准的问题,下面由小编为你详细解答。

  • 婚后买房如何才能属于个人财产

    婚后买房如何才能属于个人财产

    2022-04-1323人看过

    夫妻在结婚之后买房的,双方当事人可以书面约定房产归一方个人所有,该约定对夫妻双方具有约束力;如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,该不动产应认定为夫妻一方的婚内个人房产。关于婚后买房如何才能属于个人财产的问题,下面小编为您详细解答。

  • 夫妻之间怎样认定个人财产

    夫妻之间怎样认定个人财产

    2022-03-1321人看过

    根据我国民法典的相关法律规定,一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产或者一方专用的生活用品等属于夫妻个人财产。关于夫妻之间怎样认定个人财产的问题,下面小编为您详细解答。