房屋买卖合同纠纷起诉流程
来源:邵阳网整理
2022/11/16 7:10:00
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房屋买卖合同纠纷起诉流程怎么走
一、如何对付物业
1、在房产证上加写小区名称及地址,就能知道是否属于物业管理权限。
2、在办理房屋买卖合同时,注意查看签约文本中关于物业公司的条款内容:
(1)业主委员会名称必须由业主自行核实,不得伪造;业主委员会名称要准确无误并与住户核实相符。 因为房屋买卖涉及到多方当事人,涉及到多个当事人(包括共有人和他们的共同利益),且各个当事人之间也存在利害关系,所以需要将该名称变更为小区名称,这种做法虽然可能避免业主违反其意愿或缺乏应有的法律意识,但却可以使业主对于房屋买卖的合法性保护措施得到满足。
3、业主委员会名称要明确,即小区名称。
4、在办理房屋买卖合同过程中,应特别注意:
(1)业主委员会名称要清楚。 名称用途要准确。 名称用途要准确。 名称中最好附带一些与委托人的名称有联系的词语,比如说小区名称,小区位置图等。
(2)业主委员会名称要明白。 名称要写得详细。 名称要准确。 如果只是简单的物业服务合同,则还要根据物业服务合同的内容来判断。
二、房屋买卖合同纠纷起诉流程怎么走
1、原告向法院递交起诉状。 首先应提交民事起诉书,并按对方当事人人数提出副本。
2、法院在立案后五日内将起诉状副本送达被告,同时通知当事人。 被告在收到起诉状副本十四周岁以下的,开始接受自己的起诉,审完后移交答辩状。
3、决定开庭审理的案件,法院在三天前通知当事人并公告。
4、开庭审理阶段包括两个阶段:开庭审理、质证。
5、宣布开庭,核对当事人身份,宣布合议庭成员,告知当事人权利义务,询问是否申请回避法庭调查:当事人陈述案件事实。 举证质证:告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言,出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见。 法庭辩论:各方当事人就有争议的事实和法律问题进行辩驳和论证。 法庭调解:由法官传唤当事人,依照法律规定程序进行的活动,继续进行的活动,在法庭上当事人互相谅解、友好协商。 如果不愿调解的,可以进行和解或者撤销调解。
6、法庭辩论终结,应当依法作出判决。 判决前能够调解的另行一方当事人可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。
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