房屋买卖合同纠纷起诉流程

房屋买卖合同纠纷起诉流程怎么走 一、如何对付物业 1、在房产证上加写小区名称及地址，就能知道是否属于物业管理权限。 2、在办理房屋买卖合同时，注意查看签约文本中关于物业公司的条款内容： (1)业主委员会名称必须由业主自行核实，不得伪造;业主委员会名称要准确无误并与住户核实相符。 因为房屋买卖涉及到多方当事人，涉及到多个当事人(包括共有人和他们的共同利益)，且各个当事人之间也存在利害关系，所以需要将该名称变更为小区名称，这种做法虽然可能避免业主违反其意愿或缺乏应有的法律意识，但却可以使业主对于房屋买卖的合法性保护措施得到满足。 3、业主委员会名称要明确，即小区名称。 4、在办理房屋买卖合同过程中，应特别注意： (1)业主委员会名称要清楚。 名称用途要准确。 名称用途要准确。 名称中最好附带一些与委托人的名称有联系的词语，比如说小区名称，小区位置图等。 (2)业主委员会名称要明白。 名称要写得详细。 名称要准确。 如果只是简单的物业服务合同，则还要根据物业服务合同的内容来判断。 二、房屋买卖合同纠纷起诉流程怎么走 1、原告向法院递交起诉状。 首先应提交民事起诉书，并按对方当事人人数提出副本。 2、法院在立案后五日内将起诉状副本送达被告，同时通知当事人。 被告在收到起诉状副本十四周岁以下的，开始接受自己的起诉，审完后移交答辩状。 3、决定开庭审理的案件，法院在三天前通知当事人并公告。 4、开庭审理阶段包括两个阶段：开庭审理、质证。 5、宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避法庭调查：当事人陈述案件事实。 举证质证:告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见。 法庭辩论:各方当事人就有争议的事实和法律问题进行辩驳和论证。 法庭调解:由法官传唤当事人，依照法律规定程序进行的活动，继续进行的活动，在法庭上当事人互相谅解、友好协商。 如果不愿调解的，可以进行和解或者撤销调解。 6、法庭辩论终结，应当依法作出判决。 判决前能够调解的另行一方当事人可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。