房屋买卖合同纠纷律师

房屋买卖合同纠纷律师 一、房屋买卖合同纠纷律师 房产买卖合同纠纷，是指当事人以民法典的形式向法院提起诉讼。 根据《中华人民共和国民法典》的规定，房地产开发企业未取得房屋所有权证书或者擅自将建筑物转包给他人的行为构成犯罪。 在司法实践中，很多情况下，因房地产开发企业违反了国家的相关规定，造成了购房者和开发商之间的不合理财务处分。 比如：一个房地产项目经营者，擅自将其所占用土地使用权进行非法转让;另一个房地产项目经营者，擅自将水泥砖混凝土等高档材料以及零配件、复印品等产品以非法方式转让;另一个项目经营者，擅自改变工商登记注册资本数额并以高价收购该项目公众信息。 二、相关法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第五条商品房买卖双方恶意串通，骗取契约金、担保金或者其他费用，影响签订房地产买卖合同的，应当依照《中华人民共和国民法典》的有关规定承担赔偿责任;对不符合本解释规定的，可以要求房地产开发企业退还已预付款的损失。 第六条出售、出租房屋属于违约行为，应当按照《中华人民共和国合同法》的有关规定承担违约责任。 《中华人民共和国民法典》 第三百八十四条【无效房屋买卖合同】订立商品房买卖合同的，受让人应当按照约定的期限支付迟延履行或者违约金。 对逾期而未交付房屋的，受让人可以请求返还已交付的房屋。 受让人补交齐全部房屋价款的，拍卖人可以优先选择该房屋的市场价格。