城市房屋拆迁怎么估价
来源:邵阳网整理
2022/11/6 23:10:00
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城市房屋拆迁怎么估价
一、关于拆迁补偿安置问题,有哪些解决途径
1、协商。 在双方当事人和解处理纠纷时,首先要确定是否涉及拆迁赔偿安置问题,如果没有达成一致意见而直接提出行政裁决的,可以申请行政复议。 若是被征收人对房屋征收拆迁不服的,可向市国土资源局的法制部门进行投诉,维护自己的合法权益。
2、调解。 在房屋拆迁补偿安置过程中,当事人应该通过说服工作等多种方式促使双方能够互相谅解从而达成拆迁安置协议。 说服双方能够和平协商解决纠纷,这是最佳的方案。
3、执行。 在执行拆迁安置协议的过程中遇到拆迁补偿安置的特殊情况时,就要采取必要的调停措施,保证执行机关查获的违法嫌疑物品,及时移送执行机关查处;等待地方各级国土行政主管部门根据本地实际情况给予处罚。
4、行政强制执行。 对已经立案的拆迁行为,由行政强制执行部门责令限期改正,给予警告,并且可以并处已经立案的罚款。
二、城市房屋拆迁怎么估价
城市房屋拆迁估价是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,对其房地产市场价格进行的评估。
1、房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格,不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费,以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。
2、搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费,按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。
3、被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额,由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的,可以通过委托评估确定。
三、遇到拆迁补偿安置问题怎么办?
2、全面准确描述法律问题后,律师初步给到解决方案;
3、双方可以就律师收费及其他代理事宜洽谈;
4、签订委托协议和其他委托手续。
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