房产抵押贷款诉讼有效吗

房产抵押贷款诉讼有效吗 北京市xx区人民政府xx局 法律咨询： 您好，我想咨询一下关于房产的相关问题。 请教一下这种涉及到房地产抵押贷款的诉讼是否有效？如何处理？ 答：首先，当事人要明确自己所在的城市为什么不能够提起抵押权诉讼。 因为从实践角度看，目前我国只有深圳和上海两个经济发达城市可以提出抵押权诉讼，其他任何地方都无法得到完全执行。 而且根据现在我们最新颁布的最高院关于审查房产抵押贷款的若干规定第三条的规定申请人对不动产登记机构作出的抵押决定不服或者受行政处罚超过3年之类的话，可以向人民法院申请强制执行。 但目前没有证据表明该协议能够获得司法救助，所以建议大家还是尽量委托专业的律师代理处理。 另外，本人目前也面临着一种迷茫，不知道从哪里进入正确的房地产抵押市场，恳请各位指点迷津。 相关法律知识： 《中华人民共和国商品住房销售管理办法》第四十九条商品房买卖双方签订商品住房买卖合同后，未约定房屋所有权转移、变更等情形除外; 《中华人民共和国继承法》第八条规定继承遗产的，继承开始后由被继承人死亡时取得的房屋归属为被遗赠人； 《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条规定继承权纠纷提起诉讼期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算，但是，自继承开始之日起超过五年的，不得再提起诉讼。