律师观点分析

2019年，李X因与姚X、北京某房地产经经纪有限公司签订了房屋租赁合同，在签订租赁合同、支付押金之后，遭遇出租人拒不认可合同法律效力，拒不返还押金，更不赔偿损失。王律师代理原告诉至法院，经历了两级法院审判，成功胜诉。

提示：租赁合同的法律效力既可以当事人自辩，也是法院主动查明的事项；明示的意思表示和默示的意思表示相互矛盾，哪个才代表当事人的真实意思，需要大量的证据作为支撑。