分包合同无效怎么办

来源:邵阳网整理 2022/1/27 0:00:00 36 人看过
分包合同无效的,自始至终无效,因分包合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿;分包合同无效是一方过错造成的,过错方要承担赔偿责任。关于分包合同无效怎么办的问题,下面由小编为你详细解答。

一、分包合同无效怎么办

1、分包合同无效的,按以下情形处理:

(1)、行为人因分包合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿;

(2)、有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】

二、分包合同无效怎样追讨工程款

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定,建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。也就是说,当建筑工程分包合同无效时,实际施工人是否有权追讨工程款,应看建筑工程是否验收合格而定。

一般而言,存在以下两种情况:

1、建筑分包合同无效,已完成的建设工程经竣工验收合格,或不合格但修复后验收合格的,实际施工人可以要求分包人、总承包人及发包人等参照合同约定支付工程价款。如果协商不成的,可以委托建筑工程律师向法院诉讼追偿,通过法律途径追讨相应的工程款。

2、建筑分包合同无效,已完成的建筑工程经竣工验收不合格,或经修复后依然验收不合格的,实际施工人无权要求获得工程款。

但需要注意的是,发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任,实际施工人因工程分包合同无效而遭受的其它损失,如人工损失、合理利润损失等,发包人不负责赔偿,实际施工人只能向分包人追偿。

这里就涉及到一个重要问题:怎样确定实际施工的工程款?

通常存在以下的处理情况:

(1)参照无效分包合同的约定,确定工程造价。

(2)当事人协商确定工程造价。

(3)申请司法鉴定,由专门的工程造价鉴定部门对已完成工程进行造价鉴定。

依据《民法典》的规定,分包合同无效的,自始至终无效,因分包合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿;分包合同无效是一方过错造成的,过错方要承担赔偿责任。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到咨询专业律师。

声明:部分文章来源于网络,无法查证出处,我们只做学习使用,如不同意收录请联系网站马上删除。

延伸阅读:
生产、销售假药罪取保候审申请书怎么写
煤矿事故频发,煤矿安全如何保障
合同债权性质
特邀律师:
李模信律师

为权利而斗争!

  • 工程总承包的适用范围有哪些

    工程总承包的适用范围有哪些

    2022-01-0210人看过

    依据《建筑法》的规定,建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位。所以工程总承包适用的范围包括工程的设计、工程勘察、工程施工、设备采购等。

  • 工程分包是否属于合同转让吗

    工程分包是否属于合同转让吗

    2022-01-0614人看过

    工程分包是指工程的总承包单位将承包的专业性较强的工程,通过发包的形式,给具有相应资质的其他建筑单位完成的活动,属于特殊的民事行为,不属于合同转让。根据民法典规定,建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

  • 建设工程施工合同的内容包括什么

    建设工程施工合同的内容包括什么

    2022-03-1726人看过

    建设工程施工合同的内容包括:发包人和承包人的基本身份信息;工程上午范围、建设工期;工程的质量、造价;技术资料的交付时间;材料和设备的供应责任;以及拨款和结算、竣工验收、质量保修条款等。关于建设工程施工合同的内容包括什么的问题,下面由小编为您详细解答。

  • 建设工程施工合同认定无效的情形有哪些

    建设工程施工合同认定无效的情形有哪些

    2022-03-1725人看过

    承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的;存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的;建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的,关于建设工程施工合同认定无效的情形有哪些的问题,下面小编为您详细解答。

  • 工程施工合同盖技术资料章有效吗

    工程施工合同盖技术资料章有效吗

    2022-01-019人看过

    一般是有法律效力的,但要视情况而定:1、如果法人章和公章是伪造,工程施工合同盖技术资料章有效吗则签订的合同是不具有法律效力的;2、如果盖的法人章和公章是没有经过授权盖的,可能不具有法律效力。