法院拍卖的房子价格低怎么办

来源:邵阳网整理 2022/1/18 0:00:00 28 人看过
依据《人民法院民事拍卖解释》的规定,法院拍卖房屋时,会确定房屋的保留价,保留价一般依据评估机构的评估价或者由法院按市场价格确定,如果房屋所有人认为保留价过低的,可以向法院提出异议。关于法院拍卖的房子价格低怎么办的问题,下面由小编为你详细解答。

一、法院拍卖的房子价格低怎么办

1、法院拍卖房屋时,会确定房屋的保留价,保留价一般依据评估机构的评估价或者由法院按市场价格确定,如果房屋所有人认为保留价过低的,可以向法院提出异议。

2、法律依据:《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第五条、第六条

二、司法拍卖不成功怎么处置

1、拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的,应当在六十日内再行拍卖。

2、对于第二次拍卖仍流拍的动产,人民法院可以将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,人民法院应当解除查封、扣押,并将该动产退还被执行人。

3、对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权,人民法院可以将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,应当在六十日内进行第三次拍卖。

4、第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的,人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产,且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的,应当解除查封、冻结,将该财产退还被执行人,但对该财产可以采取其他执行措施的除外。

依据《人民法院民事拍卖解释》的规定,法院拍卖房屋时,会确定房屋的保留价,保留价一般依据评估机构的评估价或者由法院按市场价格确定,如果房屋所有人认为保留价过低的,可以向法院提出异议。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到咨询专业律师。

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律师简介

中共党员

邵阳市律师协会工会联合会委员

新邵县婚姻家庭调解委员会志愿调解员

曾担任新邵县家庭调解委员会专职调解员

曾担任湖南九州心理咨询有限公司法治课讲师

 

主要业绩

执业十年办理民商、刑事案件共计350余件

担任多个村居、个体、企业法律顾问

成功办理中铁二十三局等多家企事业单位民商案件

成功办理多起高危家暴、群体疑难案件

开展十余场法治宣传讲座和“反家暴”专职讲座

曾担任新邵县公安局维护民警正当执法权益律师兼法律顾问


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