一户一宅如何认定一户

一、一户一宅如何认定一户

1、首先，农村一户居民只能用有一块宅基地，也就是所谓的一户一宅其次对“户”的认定，应当循以下原则；

(一)夫妻间分户的只能认定一户：离婚满三年以上的可以认定分户；

(二)户口未迁移的外嫁女和未达法定婚龄的子女不能与父母分户；

(三)丧偶(须出示已故配偶死亡证明)未再婚无子女的可以认定为一户；

(四)农户只有一个子女的，父母与子女共同申请，不得另行分户；

(五)农户有两个及两个以上子女，但只有一个儿子的，父母随儿子共同申请，不得另行分户；

(六)农户有两个及两个以上儿子，儿子结婚的，赔养对象应当与赔养人之一共同申请分户认定；

(七)农户二女户，无计划外生(抱)养养的，女儿已结婚且男方入并承担养女方父母义务的，养对象应当与养人之一共同申请分户认定；

(八)夫妻一方为城镇居民，已享受国家相关住房优事政策(含住房公积金房改房集资建房经济适用房、两限房)的，不再安排建房宅基地；

(九)农村五保户家庭已享受国家"保吃、保察、保医、保住、保幕优抚政策的，不再安排建房宅基地；

(十)分户认定严格实行申请、审核、公示制度

2、法律依据：

根据《土地营理法》第六十二条规定

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省。自治区，直辖市规定的标准

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

二、违反一户一宅如何处理

对“一户多宅”和空置住宅，各地要制定激励措施，鼓励农民腾退多余宅基地。实践中，政策面上会对自愿退出多余宅基地的村民给予一定的补偿或者激励。当然，对于符合分户条件的，将“一户”依法分为“两户”，也是解决“一户多宅”问题的另一个重要方式。

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