店铺转让要不要通过房东

来源:邵阳网整理 2022/1/4 0:00:00 13 人看过
在我的生活中,有很多的店铺是会进行转让的,因为有很多的人可能会因为经营不善而一直亏钱,那么如果我们进行店铺转让的话是否需要通知房东?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

店铺转让要不要通过房东

店铺转让要经房东同意。

1、未经房东同意,擅自转让商铺租赁权都是违法无效的。

2、”是不是只需要通知房东知道这件事就可以了呢“ 没这么简单。房东可以不同意转让。

3、即便房东原则上同意了你转给某人,但新的租赁合同的条款,完全可以与你的不一样。要重开谈判,谈不成就不让租。

4、若背着房东转租,”生米煮成熟饭“,可被房东视为”陌生人非法闯入“,被报警赶走。这人也会追着你,讨回损失的。

法律规定

《民法典》

第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

以上内容就是相关的回答,通常情况下,如果要进行店铺转让,是需要通知房东的,因为如果我们要转让店铺,必须要经过房东的同意才可以,如果是擅自转让的店铺租赁权的话,是违法行为是无效的。如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。

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罗升律师 邵阳

本人毕业于湖南师范大学法学院,2013年通过司法考试,现是湖南新英律师事务所一名专职律师

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