土地租赁协议注意事项
土地租赁协议注意事项
土地租赁协议注意事项：主体资格，审查产权证上记载的权利人与土地出租人是否一致。租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限。土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。1.土地承包合同的内容农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地，并交付一定收益的协议。2.土地出租如果是租地开厂，首先看土地的性质是荒地还是良田保护地，良田保护地是不能盖厂房的，还是一定要看使用权证，地是谁的，最好有当地村委会出面帮你接洽，毕竟是集体你还能有点保障，虽然可能得多花钱。3.
(1)需要附加不可抗拒力，比如地震、火灾的责任归属，原则上由出租人重建。
(2)如虽经出租人同意，但对产权没有约定的，产权应归承租人。对改建、扩建地上建筑物或其他附属物应该有使用权 。
(3)不得在期间内出租其它人。如违约而支付的损失。
(4)双方应协定发生纠纷诉讼处理的地点、中间人等。
(5)如果合同中止合有没有承担的后果等。
通过以上的介绍，相信您对土地租赁协议注意事项，都已经有了一定的了解了，但如果在生活中，您遇到的情况比较复杂，建议可以到进行在线律师咨询，对应您的需求，将会有专业的律师为您提供帮助。
- 延伸阅读：
-
农村集体土地出租的危害有什么
2022-01-0412人看过农村集体土地出租的危害!伴随城市化进程的推进和房地产市场的快速发展，近年来在许多城镇，尤其是城郊接合部，出现了农村集体土地自发(或隐性)变为建设用地并进入市场流通的现象。 农村集体土地出租的危害有什么？小编为您整理出来相关的内容，欢迎大家浏览，谢谢。
-
农村集体土地租赁期限是多久
2022-01-0412人看过我们大家都知道，农户们对土地具有使用权，而我国土地所有权归国家和集体所有，土地的使用权是可以依法转让租赁，并且转让租赁需要确定具体期限，一般都要规定最高租赁期限，相信很多民众都不知道使用权的租赁最高期限，最高期限是多少呢?今天小编就为
-
租房的企业要交土地使用税吗
2022-03-1725人看过租房的企业要交土地使用税。土地使用税需要去当地税务局缴纳，大多由出租人缴纳，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加等，但一般情况下出租人会通过提高租金的方式转嫁到承租人身上。关于股东租房的企业要交土地使用税吗的问题，下面由小编为您详细解答。
-
土地租赁合同的最长期限是多少年
154人看过不管在农村还是城市，土地出租都是非常普遍的一件事，在出租土地之前都需要签订合同，然而土地租赁合同最长期限最长是多少年相信很多人并不太了解，其实这个在国家法律中是有明文规定的。下面小编就给大家解释一下这个问题。土地租赁合同的最长期限是多
-
农村哪些占用土地的情况属于以租代征
2022-01-0614人看过以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地。 所谓“以租代征”，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。那么农村哪些占用土地的情况属于以租代征，下面由小编为大家进行相应的解答，以供大家参考学习，希望以下回答对您有所帮助。
