征地拆迁的维权小常识是什么

来源:邵阳网整理 2022/1/4 0:00:00 13 人看过
征地批文是征地过程中最为核心的文件,它表现为承上启下的作用,“承上”指的是它是建设项目是否合法、手续是否完备的标志,“启下”是指它是征地工作的起点。正因为征地批文如此之重要,我们有必要认真了解它,把握征地批文的四大要点。

一、征地的批准主体--国务院或省级政府

在征地实践中,因征地公告是由县级人民政府盖章发布的,所以很多被征地人误认为是否征地是由县政府说了算,大错特错。必须要有国务院或省级人民政府批文,否则就是违法征收土地,被征收人有权拒绝。

二、征地的起因--公共利益

我国作为一个农业大国、作为一个发展中国家,土地相对于农民不仅仅体现为一个就业途径,更体现为对基本生存的一个保障。所以农民集体的土地一旦被征收,依赖于此土地的农民不仅会失业也会丧失最基本的社会保障,所以一定要慎之又慎。故此国家征收权不能随便使用,必须给他戴上紧箍咒,以防被滥用,国家征收权的紧箍咒就是公共利益即除非为了公共利益的需要不能行使国家征收权。至于如何界定公共利益的范围,无论是学界还是实务都没有定论。正因为对公共利益界定的模糊不确定,才导致国家征收权在实践中的滥用。

三、征地批文的复议--省级政府或国务院

征地批文是由国务院或省级人民政府批准,由县级人民政府作出的,根据《行政复议法》第十四条的规定“对国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府的具体行政行为不服的,向作出该具体行政行为的国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府申请行政复议”。申请征地批文复议的被申请人为国务院或省级人民政府,复议机关是国务院或省级人民政府。但是实践中国务院授权国土资源部门作出征地批准文件,一般以国土资源部门为被申请人进行复议。

四、征地批文的诉讼--共同被告

如果对征地批文的复议决定不服,可以申请国务院裁决,也可以向人民法院诉讼。按照《行政诉讼法》第26条的规定“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,作出行政行为的行政机关是被告。经复议的案件,复议机关决定维持原行政行为的,作出原行政行为的行政机关和复议机关是共同被告;复议机关改变原行政行为的,复议机关是被告”。如果复议机关维持的决定,诉讼的被告是国务院国土资源部门或省级人民政府和县级人民政府;如果复议机关作出改变的决定,诉讼的被告是国务院国土资源部门。

当我们遇到征地时,你可以从征地的起因、批准主体等方面判断征地的合法与否,以及通过复议、诉讼等救济途径,维护自己的合法权利,但愿对广大被征地人有所裨益。

声明:部分文章来源于网络,无法查证出处,我们只做学习使用,如不同意收录请联系网站马上删除。

延伸阅读:
收购公司协议主体是个人吗
民法典中买卖居间合同如何履约
合同撤销权是形成诉权吗
特邀律师:
尹晖律师
尹晖律师 邵阳

本人,男,生于1974年7月,法学本科学历,曾任湖南新英律师事务所党支部书记、副主任律师,现执业于湖南湘知远律师事务所,自1999年开始从事法律服务工作,忠于事实和法律,依法维护当事人的合法权利,办理了各类案件数百件,尤其擅长刑事、金融、保险、公司等诉讼业务。并担任多家政府部门和企事业单位的法律顾问。在多年的法律服务工作中重调查、重证据,认真踏实,业务水平高,办案质量和服务态度良好,多次获得省、市“优秀律师”,湖南省律师行业委员会“优秀党务工作者”、“优秀党员律师”等荣誉称号。

  • 征地果树补偿标准

    征地果树补偿标准

    2022-01-0412人看过

    种满果树的土地有可能会因为政府修路、做公共基础设施建设等等的因素而被征收。一旦土地被征收了,自然是会被果农造成一定的损失,尤其是果树生长周期比较漫长。下面是小编为你总结的关于征地果树补偿标准知识你可以来看看。

  • 补偿协议的内容包括哪些

    补偿协议的内容包括哪些

    2022-01-0210人看过

    按照规定房屋拆迁的时候政府是要经过审批的,经过审批之后就可以签订补偿协议了,这个是很重要的环节,很多时候人们因为补偿协议起纠纷,所以说签订协议需要注意。那么补偿协议的内容包括什么呢?下面由小编为读者进行的解答。

  • 民法典中回迁房在回迁时有什么手续

    民法典中回迁房在回迁时有什么手续

    2022-01-0311人看过

    依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定,被征收人取得回迁房后,需要办理的手续是对房屋进行验收,验收合格后,收集相关材料,办理房屋产权首次登记。

  • 农民宅基地怎样变成国有土地

    农民宅基地怎样变成国有土地

    2022-01-0210人看过

    农村经济集体所有的土地是比较多的,包括耕地、林地、宅基地、荒地等。农村宅基地是用于村民兴建房屋的。土地除了集体所有的,还有国家所有的,那么农民宅基地如何变成国有土地?小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

  • 村委会统一签定的征地协议有效吗

    村委会统一签定的征地协议有效吗

    2022-01-0412人看过

    农村遇到征地时候,有些农民不同意征收土地,村委会为了全村的发展,就会向跟征地方代替农民签征地协议。那么,村委会统一签定的征地协议有效吗?小编带你了解具体的情况。村委会统一签定的征地协议有效吗?小编带你了解具体的情况。