租房需要先支付定金吗

来源:邵阳网整理 2022/6/7 0:00:00 17 人看过
租房可以先支付定金,但没有强制规定,双方可进行自性约定。交付的定金视作交付预付款,交付和收受定金的当事人一方不履行合同债务时,定金可作损害赔偿金。关于租房需要先支付定金吗的问题, 下面由小编为您详细解答。

一、租房需要先支付定金吗

1、租房可以先支付定金,但没有强制规定,双方可进行自性约定。交付的定金视作交付预付款,交付和收受定的当事人一方不履行合同债务时,定金可作损害赔偿金。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条, 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条, 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、租房子先交定金是否正常

1、租房子交定金的目的是为了保障房东的经济损失降到小程度。一般在租房子的时候房东都会要求租客交定金。交了定金不仅房东的经济损失降低了,也对租客有一定的约束力。如果,租客在租房期间对房屋造成损害的,损害赔偿则先从定金中扣除。

2、在租房子的时候,先交定金,可以把看到自己满意的房源先给订下来。以免,找了一圈房子后,感觉还是以前看到的那套好,当返回去再去看房的时候。避免,房东租出去。如果在看房子的过程中,如果感觉比较满意就可以先交个定金,把房子定下来。这样房东会给你把房子留着,所以说在租房子的过程中交定金是很正常的现象。

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