解约定金的注意点有哪些
解约定金的注意点有哪些
1、解约定金的实质在于给予合同当事人于放弃或者加倍返还定金等条件下以单方面解除合同的权利。
2、合同中约定了解约定金的，当事人以承担定金损失为代价要求解除合同的，对该合同不能强制实际履行。
3、当事人如果申请人民法院强制实际履行合同的，人民法院应当予以驳回。
4、定金处罚不排除损害赔偿，在守约的当事人损失大于定金上收益情况下，承担了定金处罚的当事人仍然应当承担损害赔偿责任。
定金
定金是以合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在担保法理论上,根据定金担保目的的不同,可以将其区分为订约定金、成约定金、解约定金和违约定金。
解约定金是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价的定金。解约定金是以一方解除合同为适用条件。设立解约定金必须在合同中作出明确规定，否则对合同规定的定金只能解释为违约定金(一方当事人有利可图时,就会以返还双倍定金或放弃定金以解除合同，这有损诚实信用的原则)。
- 延伸阅读：
唐军松，男，汉族，1976年出生，中共党员，湖南省邵阳县人，曾在执法部门专门从事执法工作22年，后辞去公务员职务从事专职律师工作，现担任湖南省东放明（邵阳）律师事务所党支部书记。具有扎实的法学理论知识和优良的沟通协调能力。本人擅长刑事辩护、取保候审、债权债务合同纠纷和婚姻家庭纠纷。从事专职律师以来，始终秉承“诚信、正气、专业、执着”的执业理念办好每一个委托案件，并能将案件信息及时、有效反馈给委托人。现办理行政诉讼、刑事辩护和民事案件近四百件，其中包括担任数十起境外电信诈骗案、涉黑涉恶案件、走私运输贩卖毒品案中被告人的辩护人，审理法院均采纳了本人的辩护意见，作出了有利于被告人判决；代理了数十起诉讼标的均超过三千万元建设工程施工合同纠纷案和合伙纠纷案件，为当事人挽回直接经济损失数千万元，维护了法律的公平正义并取得了良好的社会效果。
-
有解约定金还必须履行合同吗
2022-01-0412人看过在现实生活中合同双方当事人是可以约定比较多定金的，解约定金是其中一种定金，一般是为解除合同而设立的，签订合同而不履行的就会造成违约，那么有解约定金还一定要履行合同吗?下面由小编为读者进行相关知识的解答。
-
解约定金是什么
2022-01-0412人看过定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。当当事人要解约时，可以丧失定金或双倍返还为代价用以解除合同。下面小编为您介绍什么是解约定金。解约定金是什么解约定金，是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同
-
购房过程中如何正确认识解约定金
2022-01-0412人看过在购房过程中，开发商常常会要求买房者交付定金，不过这其中也常常会牵涉到一个解约定金。有些开发商由于房价上涨或其他原因，在买房者交付了定金后反悔，不予以卖房，这时该怎么办？小编将为大家详细介绍一下购房过程中如何正确认识解约定金，欢迎大家
-
解约定金的约定方式
2022-01-0412人看过依据我国担保法的规定，合同的当事人是可以约定合同定金的，而合同定金有不同的类型，不同类型的定金作用也不同的，解约定金的作用是作为解除合同的约定条件，那么解约定金有什么约定方式?下面由小编为读者进行相关知识的解答。
-
什么是定金罚则
2022-01-0412人看过什么是定金罚则定金罚则具体内容给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。1、定金罚则具体内容给付定金方不履行合同
